Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Essendreef 2

8355AW Giethoorn • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Essendreef 2 Giethoorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het rustieke, historische dorp van Giethoorn-Noord, te midden van het unieke merengebied in de Kop van Overijssel staat deze keurig nette, gemoderniseerde en goed onderhouden woning. Een betaalbare woning voor een alleengaande, een jong gezin of ruimtebehoevende starters. Een ruim perceel en lekker veel bergruimte bij huis! Deze sfeervolle, traditioneel gebouwde HOEKWONING met GARAGE en BERGING is gelegen op een perceel van 226 m² in het waterrijke Giethoorn-Noord. Op loopafstand van het oude dorp en de Veldweg met buurthavens. De woning heeft onder andere een sfeervolle doorzon woonkamer, een kelder, een open keuken, 3 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het Oosten, welke is voorzien van een vrijstaande garage, een berging en achterom. Parkeren kan langs de straat en op eigen erf indien gewenst. Een fijne plek in een gemoedelijke en bovenal authentieke woonomgeving waar een kind zich nog kind kan voelen en je je buren nog kent. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer van ca. 23 m² met een levendig uitzicht op de buurt en over de Kerkweg. Voorts een open keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en er is een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping; overloop, wasruimte met opstelplaats voor het witgoed, 3 knusse slaapkamers van ca. 6 m², 7 m² en 10 m² ( voorzien van vaste kasten ). De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel in een badkamermeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel in een afgesloten ruimte. Bergzolder: via een zolderluik toegankelijke berging. De diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en heeft een vrijstaande garage van ca. 12 m² met aangebouwde overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en is de garage en de tuin tevens via de achtergelegen steeg te bereiken. Het Molengat (één van de vele meren in en rondom Giethoorn is op vier minuten loopafstand gelegen. Dus zomers voor een verkoelende duik, een ochtend sup-sessie of een poging het winterzwemmen onder de knie te krijgen, even naar het zwemplekkie lopen en je stapt zo in het water. Ideaal. Er zijn diverse mogelijkheden voor het onder dak brengen van je boot op loop-/fietsafstand. De basisschool bevindt zich op 10 minuten fiets afstand en de Plus Supermarkt met een zeer uitgebreid assortiment en bezorgservice bevindt zich op 5 autominuten afstand in Giethoorn-Zuid. Een ideale woonomgeving voor (water)sporters, fietsers, wandelaars en overige natuurliefhebbers. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation met vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam en het voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
226 m²
Content
248 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.