Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Beresteyn 54

3252CK Goedereede • Zuid-Holland

Available

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 4.410

Photo Gallery

Beresteyn 54 Goedereede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen aan de rand van Goedereede Deze levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning biedt u een bijzondere combinatie van comfort, praktische indeling en een fraaie ligging aan de rand van het dorp. Dankzij de efficiënte inrichting, de gelijkvloerse voorzieningen, de onderhoudsarme tuin vormt dit unieke object een uitermate geschikte woonruimte voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk en beschikt over een aangebouwde houten berging en een verzorgde tuin. Zij is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een HR-CV-combiketel. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin de woning betreedt, komt u binnen in de entreehal met plavuizen vloer, de meterkast en een trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer dankt zijn ruimtelijke uitstraling aan de grote raampartij aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, eveneens met plavuizen vloer, voorzien van een wandopstelling met lichte kastfronten, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De afsluitbare bijkeuken, uitgerust met een wasmachineaansluiting, biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, die toegang biedt tot de achterliggende slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte betegeling en sierbies, een douchecabine, wastafel en toilet. De tuingerichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Ook vanuit de slaapkamer is de woonkamer toegankelijk. 1E VERDIEPING De eerste verdieping vormt op dit moment een open ruimte met diverse mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaap- of hobbyruimte. Hier zijn de CV-combiketel en de ventilatie-unit met warmte-terugwinsysteem geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin is prettig omsloten door nette schuttingen, waardoor u veel privacy ervaart. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de praktische achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of tuinbenodigdheden. De bestrating maakt de tuin onderhoudsarm, terwijl een aangelegde border met beplanting toch voor een groene uitstraling zorgt. De houten aangebouwde schuur biedt bovendien een ideale plek voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van gereedschap. ALGEMENE KENMERKEN - bouwjaar 2002; - gelegen op een perceel van 174 m2 eigen grond met tuin op het Zuidwesten; - geschikt voor ouderen en mindervalide; - volledig geïsoleerd en voorzien van ruime kamers; - goede bereikbaarheid, met parkeergelegenheid voor de deur; - het gehele woonprogramma op de begane grond; - verwarming via Cv-combiketel (Nefit HR 2002); - oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
174 m²
Content
412 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.