Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Klaphekkestraat 9

5051BL Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Klaphekkestraat 9 Goirle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige woonlocatie in de gewilde woonwijk "'t Ven" gelegen, royale uitgebouwde vrijstaande woning gesitueerd op een mooi perceel van 455 m². Deze woning beschikt over een breed perceel waardoor de achtertuin een fijne afmeting heeft. De ligging is fantastisch in de groene woonwijk nabij het centrum van Goirle, scholen en uitvalswegen naar Tilburg, België en de A58. De woning biedt over volop mogelijkheden. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaap-/ kantoorkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De betegelde schouw met open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een aangename plek om te verblijven. De woonkamer beschikt over een inbouwkast welke in verbinding staat met de keuken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze aanbouw is ingericht als tuin-/ eetkamer met open keuken. Een grote moderne woonkeuken is eenvoudig te realiseren. Deze ruime uitbouw geeft tevens een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een schuifpui met convectorput. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een inbouwkast met opstelling van de elektrameters. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de keuken aanwezig. De tuin is ook middels een loopdeur te bereiken vanuit de keuken. De gehele vloer is afgewerkt met tegels. Aan de voorzijde van de woning is een slaap-/ kantoor-/ of speelkamer gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers de badkamer en vlizotrap. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast, de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. De derde en vierde slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Ook hiervan is 1 slaapkamer uitgerust met een inbouwkast. De kleinste kamer geeft toegang tot het balkon/ platte dak en beschikt over een losse douchecabine. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel met meubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan verwacht. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte van het dak biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is de Nefit combiketel (bj. 2004) opgesteld. BUITEN: Aan de voorzijde is een keurig verzorgde tuin met een diepe oprit naar de aangebouwde garage gelegen. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met terras, gazon en sierbeplanting en volwassen bomen en struiken. Aan de woning is de garage gebouwd. De garage beschikt over 2 openslaande deuren en is voorzien van elektra. Dit is tevens de achterom naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 455 m². - Voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen in de populaire woonwijk 't Ven. - Uitgebouwde woning, veel leefruimte op de begane grond. - Vijf slaapkamers aanwezig, meerdere slaapkamers mogelijk. - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,34%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
455 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.