Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Affuithof 7

4201MA Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.731

Photo Gallery

Affuithof 7 Gorinchem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in de historische binnenstad! Rustig wonen in het hart van de stad, met de vestingwallen op loopafstand en de levendige binnenstad om de hoek. Dat is precies wat dit fijne 3-kamer appartement aan de Affuithof biedt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex uit 1996, is dit een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Een heerlijke woning voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en privacy. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je bereikt het appartement via het centrale trappenhuis. De woning ligt op de bovenste woonlaag. Via de entree is er toegang tot de hal, waar de wasruimte, meterkast en vaste kast zijn. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer binnen: een open ruimte van maar liefst 46 m² met ramen aan drie zijden. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en is de sfeer in huis licht en ruimtelijk. De moderne, open keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd, biedt volop werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en volop bergruimte waaronder een Lemanssysteem. In de woonkamer hangt een airconditioning voor extra verkoeling op warme dagen. Via een deur in de woonkamer bereik je het balkon van 10 m². Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers. De grootste kamer meet 14 m² en de tweede kamer is met 10 m² ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Alles is netjes onderhouden. Het toilet is separaat en bevindt naast de badkamer. Overige verdiepingen Op de begane is een privéberging van 6 m², voorzien van elektra. Handig voor fietsen, seizoensspullen etc. Balkon Via een deur in de woonkamer bereik je het balkon van 10 m². Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een zitje en wat groen. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Over Gorinchem: Deze regiostad is ontstaan in de 11e eeuw en dat is nog altijd terug te zien in met name het oude centrum van de stad. Gorinchem heeft een fraai historisch centrum met een markt-plein, diverse terrassen en autovrije winkelstraten. Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en ligt in de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. Dit is onderdeel van UNESCO werelderfgoed, daarmee is de pittoreske omgeving gewaarborgd. In Gorinchem zijn er meerdere (basis)scholen, sportverenigingen en allerhande winkels. De stad is centraal gelegen en met de auto kun je binnen no time alle kanten van het land op via de A2, A15 of A27. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Daarnaast beschikt de stad over een eigen station met goede verbindingen per trein en bus. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.