Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Chirurgijnstraat 11

4204SJ Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Chirurgijnstraat 11 Gorinchem

Open house

Zondag 14-06 van 11:00 tot 16:00

Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 14-06 van 11:00 tot 16:00

Open dag | Kijkmoment Kijkdag zaterdag 14 juni van 11:00-16:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis met veel plezier zien en maken er samen een gezellige en persoonlijke bezichtiging van! Heerlijk licht 3-kamerappartement met twee balkons, moderne keuken en badkamer op een fijne locatie in Gorinchem! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is Chirurgijnstraat 11 in Gorinchem misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in een groene en geliefde woonwijk. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en twee zonnige balkons is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen met licht en ruimte De woonkamer van circa 33 m² is opvallend ruim en licht door de grote raampartijen. Er is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen: een heerlijke plek om na je werkdag nog even in de zon te zitten. Moderne voorzieningen De keuken komt uit 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. De badkamer komt uit 2019 en heeft een moderne en frisse uitstraling. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal. Slaapkamers & indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en kast. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon op het zuiden. De indeling is praktisch en efficiënt, met daarnaast ook een externe berging van ca. 6 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. Ligging & omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A15 en A27. Goed geregeld in de VvE Het appartement is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 232 per maand (incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering en glasverzekering). Belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Externe berging van 6 m² - Twee balkons - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Dubbel glas aanwezig - Verwarming via blokverwarming - VvE bijdrage € 232,- per maand incl. stookkosten - Rustige ligging in een woonwijk met veel groen - Openbare parkeergelegenheid voor de deur Een sfeervol en keurig onderhouden appartement met veel pluspunten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel het wonen is aan de Chirurgijnstraat 11 in Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 14-06 van 11:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4204

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.