Jump to content
Logo of Groeneveld Makelaars

Dina Appeldoornpad 2

4207JG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Dina Appeldoornpad 2 Gorinchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne hoekwoning met riante achter- en zijtuin gelegen langs een het fietspad dat door deze straat loopt. Dit is meer dan een huis, de woning beschikt naast de woonkamer met open moderne keuken op de begane grond over 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer op de eerste verdieping. Tevens is er in 2012 een brede dakkapel geplaatst. Op de tweede verdieping is de wasruimte met nog een extra slaapkamer. In de achtertuin staat een grote berging van 19m². De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De perfecte balans tussen privacy, comfort en een fijne ligging maakt dit een droomplek voor velen. Ook benieuwd geworden naar deze fijne plek en wie weet jou toekomstige thuis, maak dan een afspraak! Gunstig gesitueerde hoekwoning gelegen op een ruim perceel van ca 215m² met veel privacy en voor-, zij- en achtertuin (ca 10m diep). Achter in de tuin bevindt zich een extra grote vrijstaande schuur (afm. 3.67x 5.18m) met openslaande deuren en ramen. Aan de voor en zijkant is een groenstrook en een fietspad/autovrij gedeelte. Op de begane grond ligt een fraaie pvc vloer. Indeling: entree voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca 30m² bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een extra zijraam, trapkast en deur naar de tuin. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde van de woning ligt een gele hoekkeuken van ca 6,5m² voorzien van een Siemens gasfkookplaat, vaatwasmachine, combi-magnetron koelkast en vriezer en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.0 1x 4.06 m) gelegen aan de voorzijde met schuifkasten, slaapkamer 2 (ca. 2.66 x 3.39 m) is gelegen aan de achterzijde met dakkapel en een zijraam. Slaapkamer 3 (ca 2.41 x 4.15m) is gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Gehele verdieping is voorzien van laminaat. Badkamer van ca. 2.54 x 20.6 m voorzien van inloopdouche,, wastafelmeubel met 2 wastafels en zwevend toilet 2e verdieping: overloop met opstelling c.v. ketel, wasmachine aansluiting, voldoende bergruimte, een kantelraam en een extra zijraam, 4e slaapkamer met een kantel dakraam. HR combiketel 2012 en centrale afzuigunit mechanische ventilatie. Berging achter de knieschotten. Vliering: berging Algemeen: inhoud woning ca. 387³ en schuur 19m³, achtertuin op het oosten met buitenkraan en voorzien van sierbestrating. Zijtuin van ca 3.5 m, achterin bevindt zich de schuur. Goed geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
215 m²
Content
387 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.