Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 424

4205LG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Dokter van Stratenweg 424 Gorinchem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Donderdag 26 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze maisonnette tijdens het kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel vooraf om een tijdslot te reserveren, we laten je de woning graag rustig zien. Starten op de woningmarkt? Dan wil je dit niet missen. Je eerste eigen plek hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Deze verrassend ruime driekamer maisonnette maakt de stap naar de woningmarkt juist een stuk makkelijker. Met twee balkons, veel licht en een prettige indeling woon je hier comfortabel én centraal: een ideale start. Op de zevende en achtste verdieping van het complex aan de Dokter van Stratenweg 424 bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken met apparatuur (2021), twee slaapkamers en een praktische berging. Dankzij de ligging op de hogere verdiepingen geniet je hier van veel licht en een prettig vrij gevoel. In 2021 is de keuken open gemaakt, waarbij twee gipswanden zijn verwijderd. Hierdoor is een ruimtelijke en moderne leefruimte ontstaan waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Zodra je binnenkomt valt direct de open indeling en het zonnige karakter van de woning op. Na een drukke werkdag maak je nog even een ontspannen rondje hardlopen in het stadspark om de hoek. De volgende ochtend rijd je binnen enkele minuten de snelweg op richting werk. Winkels, sportvoorzieningen, het park en gezondheidszorg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En zin in gezelligheid? Het historische centrum van Gorinchem fiets je zo naartoe voor een drankje op het terras, een goed restaurant of een spontane avond met vrienden. Kortom: comfortabel wonen, alles dichtbij en een perfecte kans om jouw woon avontuur te beginnen. INDELING Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en handige Bringme-boxen. Met de lift bereik je de verdieping en via de galerij stap je het appartement binnen. Woonverdieping De eerste woonlaag voelt direct ruim en licht. De open entree zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door het openmaken van de keuken (2 (gips)muren uit de keuken verwijderd) valt bij binnenkomst direct het daglicht mooi naar binnen en kijk je als het ware het zonnetje in. Bovendien zorgt de open indeling ervoor dat je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met anderen in de ruimte. De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit over het groen: een fijne plek om op zonnige dagen rustig te genieten. De woonkamer is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer, airconditioning en een praktische trapkast. Slaapverdieping Via de trap bereik je de tweede woonlaag met overloop en vaste kast. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 15,3 m² en 12,7 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, airconditioning en toegang tot het tweede balkon, een fijne plek om nog even van de avondzon te genieten. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een extra grote privé berging van circa 9,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Highlights •Woonoppervlakte ca. 85 m² •Energielabel B en HR++ beglazing •Lichte woonkamer van ca. 26,7 m² •Moderne U-keuken met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Twee balkons •Airconditioning in woonkamer en slaapkamer aanwezig •Berging (ca. 5 m²) op de begane grond •Lift aanwezig in het complex •Meterkast vernieuwd in 2021: oude stoppenkast vervangen en 3-fase aansluiting gerealiseerd •Ruime gratis parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s •BringMe-systeem voor pakketbezorging •Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VvE): circa € 174,74 per maand Kortom: een licht en comfortabel appartement met twee balkons, veel bergruimte en een uitstekende ligging.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 26-03 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.