Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321 Gorinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe hoekappartement met zonnig terras: hier wil je wonen! Op zoek naar een plek waar comfort, ruimte én gemak samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Dit luxe 3-kamer hoekappartement is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. Licht, ruim en tot in de puntjes verzorgd, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Gelegen op de derde (en bovenste) verdieping aan de zonnige zuidzijde, geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over Gorinchem én een levendig plein. Het ruime, halfronde balkon terras op het zuiden is een absolute eyecatcher: een fijne plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een lange zomeravond. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op de meest gewilde hoek van het complex, direct boven het winkelcentrum ‘Beckmanplein’. Even boodschappen doen? Je stapt de lift uit en staat midden tussen de winkels. Supermarkt, bakker, slager, sportvoorzieningen en zorgcentrum, alles ligt letterlijk aan je voeten. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo onderweg. Indeling Via de representatieve en afgesloten entree met intercom en lift bereik je comfortabel de derde verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Hier vind je de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met plek voor wasmachine, droger, c.v. ketel en extra opslag. Wonen & koken De woonkamer (ca. 32 m²) is heerlijk licht en ruim, met een speelse waaiervormige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op: een heerlijke plek voor wie graag van het buitenleven geniet. De half open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met een greeploze witte opstelling en veel werk- en kastruimte. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vrijwel nieuwe vaatwasser. Slapen & badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of misschien wel jouw toekomstige inloopkast. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime douchecabine met een modern douchepaneel, inclusief stortdouche, massagejets en handdouche. Daarnaast vind je er een fraai wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte ca. 75 m² •Goede isolatie, volledig voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel B •Instapklaar en keurig onderhouden •Ruime en lichte leefruimte (woonkamer + keuken) van ca. 32 m² •Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon •Zonnig, halfrond balkon (ca. 8 m²) op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer •Eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 3,4 m²) •Lift aanwezig – comfortabel en gelijkvloers wonen •Energiezuinige HR-combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4), recent geplaatst op 27-06-2025 •Servicekosten (VvE): € 217,- per maand •Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Wonen met gemak Wonen aan het Wiardi Beckmanplein betekent comfortabel leven op een centrale, levendige plek in Gorinchem-Oost. Alles dichtbij, alles geregeld en geen zorgen over onderhoud. Kortom: een heerlijk appartement waar je zó in kunt. Wanneer kom jij kijken?

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.