Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Hendrika van Tussenbroekstraat 8

4207JK Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Hendrika van Tussenbroekstraat 8 Gorinchem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, ruimte en een zonnige tuin in Gorinchem Aan de Hendrika van Tussenbroekstraat 8 in Gorinchem staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² en een ruime, zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, modern afgewerkt en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen: ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte extra licht en verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier alle gemakken hebt om uitgebreid te koken. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in. De tuin is keurig onderhouden, ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en staat achterin een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht door de aanwezige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een royaal bed, kledingkast of eventueel een bureau. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een prettig detail is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier kom je boven op de overloop waar direct een praktische wasruimte is ingericht met plek voor een wasmachine en droger. Ook is er een inbouwkast voor extra bergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime extra kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, handig voor extra opbergruimte. Parkeren kan openbaar voor de deur en de woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Highlights: * Tussenwoning met 110 m² woonoppervlakte * Zowel voor als achter vrij uitzicht * Ruime en lichte woonkamer (31 m²) met open keuken (7 m²) * Moderne keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin op het oosten met achterom * Vrijstaande stenen berging * 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Praktische wasruimte op de tweede verdieping * Vliering voor opslag, bereikbaar via vlizotrap * Energielabel B * Recent vernieuwde CV ketel * Openbaar parkeren voor de deur * Alle stadse voorzieningen om de hoek Wonen in Gorinchem betekent genieten van een gezellige vestingstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels, supermarkten en scholen tot restaurants en terrassen in de historische binnenstad, alles ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen en het station voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en volop leefruimte: een heerlijke plek om comfortabel te wonen in Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
130 m²
Content
363 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.