Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kruisstraat 21

4201GE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kruisstraat 21 Gorinchem
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | dinsdag 10 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen midden in het historische hart van Gorinchem, met de charme van de stad letterlijk aan je voeten. Dat is precies wat je mag verwachten van deze fijne bovenwoning aan de Kruisstraat 21. Gelegen op de hoek van de straat, tegenover de kerk, woon je hier op een unieke en levendige plek in het centrum. Met een woonoppervlakte van 69 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling. Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, waar zich direct het toilet bevindt. Vervolgens stap je de lichte en ruime keuken/leefruimte binnen. Dankzij de hoekligging en de prettige lichtinval voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Hier is volop plek voor een gezellige eethoek en een fijne zithoek: een heerlijke plek om thuis te komen. De keuken is voorzien van een vaatwasser en modern uitgevoerd. Aansluitend vind je op deze verdieping een slaapkamer en de badkamer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is daarmee binnen handbereik. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een royale tweede kamer gerealiseerd, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je nog een extra wastafelmeubel en een separaat toilet. Deze extra verdieping geeft de woning net dat beetje meer flexibiliteit. Highlights: * Woonoppervlakte van 69 m² * Energielabel C * Gelegen midden in het centrum van Gorinchem * Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen * Twee slaapkamers * Bouwjaar 1950 * Voorzien van mechanische ventilatie * Aangesloten op glasvezelkabel * Gelegen op een hoek, tegenover de kerk * Alle stadse voorzieningen binnen handbereik * Alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand Wonen in het centrum van Gorinchem Wonen aan de Kruisstraat betekent genieten van alles wat de binnenstad van Gorinchem te bieden heeft. Gezellige terrassen, leuke boetiekjes, restaurants, supermarkten en de sfeervolle vestingwallen – alles ligt op loopafstand. Even een koffietje halen, een rondje wandelen langs de Merwede of spontaan uit eten? Het kan hier allemaal. Tegelijkertijd woon je in een karakteristieke straat met een authentieke uitstraling, recht tegenover de kerk, wat zorgt voor een bijzondere en herkenbare locatie. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte? Dan is Kruisstraat 21 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 10-03 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
272 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS KOMBI KOMPAKT HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.