Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Nonnenveld 26

4201AP Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Nonnenveld 26 Gorinchem

Open house

Woensdag 13-05 van 13:00 tot 17:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 13-05 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkdag – Verkoop via Inschrijving Ben je benieuwd naar dit leuke appartement met prachtig uitzicht? Kom dan kijken tijdens onze kijkdag op dinsdag 13 mei tussen 13:00 en 17:00 uur. De bezichtigingen vinden plaats op afspraak, zodat we alle tijd voor je kunnen nemen. Bel ons om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen op de kijkdag. UITZICHT | Wonen op niveau – aan het water én in stijl Wow-factor gegarandeerd! Dit trendy 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het exclusieve complex ‘Altenaborg’ combineert loftachtig wonen met een uitzicht waar je stil van wordt. Direct vanuit je woonkamer, keuken én zonnig balkon kijk je uit over rivier 'De Merwede', met haar levendige scheepvaart, groene uiterwaarden en zelfs zicht op het iconische Slot Loevestein. Elk moment van de dag voelt als een nieuw kunstwerk aan de muur. Het adembenemende uitzicht over de rivier vraagt om een interieur dat dezelfde wow-factor uitstraalt — en dat is precies wat je hier krijgt. In 2024 is het appartement gerenoveerd tot een eigentijdse, loftachtige leefruimte waarin licht, openheid, rust en design samenkomen. Met een strak wit kookeiland als eyecatcher, een greeploze designkeuken, naadloze gietvloeren met vloerverwarming en een sfeervolle Bellfire gashaard ademt het interieur luxe, eenvoud en klasse. Je woont hier in een kleinschalig complex (slechts 9 appartementen), mét eigen parkeerplaats in de garage, berging, lift en een verzorgde gemeenschappelijke tuin. En dat alles op loopafstand van de bruisende binnenstad van Gorinchem. Een uniek appartement met karakter, comfort en uitzicht dat je blijft raken. Highlights • Woonoppervlakte: 129 m² | Bouwjaar: 1991 • Energielabel C, dubbele beglazing en onderhoudsvrije kunststof kozijnen • Compleet gerenoveerd in 2024 – instapklaar • Loftgevoel met veel licht en openheid • Designkeuken met kookeiland, nis en luxe inbouwapparatuur | 2024 • Bellfire gashaard | Gietvloeren met vloerverwarming en isolatie in het leefgedeelte • Zonnig balkon op het zuiden | schuifpui | speels erkerraam aan de zijgevel • Twee comfortabele slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel • Separaat toilet in de hal • Aparte wasruimte en c.v.-opstelling • Airconditioning aanwezig • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage + privéberging • Lift aanwezig | Gezonde, actieve VvE • Waanzinnig uitzicht over de rivier en natuur Een zeldzaam mooie kans om groots, licht en stijlvol te wonen aan het water – in hartje Gorinchem met een perfect panoramisch uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 13-05 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.