Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Ruigenhoek 36

4208BJ Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dalem

Photo Gallery

Ruigenhoek 36 Gorinchem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royaal, duurzaam, rustig en zonnig wonen in Gorinchem. -    Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers -    Gasloos wonen, 15 zonnepanelen en energielabel A+++ -    Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en nieuwe wijk Hoog Dalem Welkom in deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning in de populaire wijk Hoog Dalem! Hier woon je niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook met volop ruimte voor het hele gezin. Met een uitbouw over de volle breedte op de begane grond, vijf slaapkamers, een zonnige tuin met privacy en een tuinberging, biedt dit huis álles wat je zoekt. En dat op loopafstand van winkelcentrum Hoog Dalem en de nodige voorzieningen. Binnen voelt het huis prettig aan. Dankzij de vloerkoeling- en verwarming is het hier het hele jaar aangenaam. De achtertuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om zonnige dagen buiten door te brengen. Met openslaande deuren naar buiten en een doordachte indeling binnen, vormt dit huis een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bewoner aan het woord: "De ruimte rondom het huis vonden we meteen fantastisch. Vooral de uitbouw gaf het net dat beetje extra. Maar de fijne buurt is wat deze plek bijzonder maakt. Met Pasen lopen hier letterlijk paashazen rond dankzij de actieve buurtvereniging.” De globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast; toegang tot de woonkamer; keuken aan de voorzijde in rechte opstelling met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; afgesloten trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop; kleinere slaapkamer aan de voorzijde (ook geschikt als werkkamer); tweede slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met ruime douche, toilet en wastafel met meubel; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en opbergruimte; mooie vierde slaapkamer aan de voorzijde met luik naar bergzolder; vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Goed geisoleerd en keurige staat van onderhoud - Energielabel A+++ - Gasloos, met warmtepomp en 15 zonnepanelen  - Vloerkoeling aanwezig (heerlijk in het warmere jaargetijde)  De omgeving: De wijk Hoog Dalem is geliefd om z’n kindvriendelijke karakter, moderne opzet en goede voorzieningen. Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
163 m²
Content
448 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.