Jump to content
Logo of Makelaardij Benedictus

De Helling 43

8401TT Gorredijk • Fryslân

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

De Helling 43 Gorredijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning en laat je verrassen. Royale, levensloopbestendige, energiezuinige semi-bungalow, met zonnige tuin, vrij uitzicht aan de achterzijde, luxe tuinkamer, buitenkeuken, ruime klusruimte en mancave. Aan de rand van Gorredijk, met een vrij uitzicht over weiland en bos, staat deze verrassend ruime woning met energielabel B. De woning is goed onderhouden, voorzien van 22 zonnepanelen, is voorzien van een vernieuwd plat dak, en talloze moderne gemakken – binnen én buiten. Hier woon je vrij, duurzaam en met volop ruimte voor hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vernieuwde meterkast (met krachtstroom) en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, windbestendige screens en HR++ beglazing is de woonkamer heerlijk licht en energiezuinig. De vol automatische pelletkachel zorgt voor sfeervolle warmte, maar verwarmen via centrale verwarming of elektrisch behoort ook tot de mogelijkheden. De hoekkeuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui direct het terras op – Hier kun je heerlijk beschut zitten. Ideaal voor zomerse dagen. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een walk in closet en aansluitend directe toegang tot de waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2 (extra goed geisoleerd) beschikt over een wastafelmeubel, akoestische wanden, kunststof kozijnen, hor, en kan worden verwarmd via cv of elektrisch. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een overloop met vaste kast en nieuw dakraam. De cv-installatie (2019) bevindt zich hier in een aparte ruimte. Verder zijn er twee slaapkamers: De voorste slaapkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn. De achterste slaapkamer kijkt uit over het weiland en bos. Buitenleven De achtertuin is een waar buitenparadijs met o.a.- De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer met geïsoleerde wanden, 2 glazen schuifwanden, keukenblok met boiler (warm water) en verlichting met sensor. - Een buitenkeuken (ter overname) met koelkast, granieten aanrechtblad en windbreekgaas is perfect voor buiten koken met uitzicht over het weiland.- De vlonder is gefundeerd op 49 palen, waardoor zelfs een jacuzzi met gemak geplaatst kan worden. Een ideale plek om het hele jaar door van te genieten!- Een ruime verwarmde klusruimte d.m.v. 2 radiatoren- En een verrassende geisoleerde mancave achterin, compleet met verwarming, bar, wateraansluiting, sanibroyeur toilet, en smartspots.- Een fietsenhok met verlichting en schuifdeur biedt praktische bergruimte.- Achterin de tuin vind je een vlonder aan het water (met veel vis, dus prima plek om te vissen) met stroom- en internetaansluiting en een vishengelberging.- Meerdere zitjes en volop privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak 126 m² (waarvan 20 m² op de eerste verdieping 1,95 m stahoogte door afwerking en verlichting in het plafond) • Perceeloppervlak 626 m² • Energielabel B • 22 zonnepanelen • Vernieuwd plat dak • Vernieuwde meterkast met krachtstroom • Onderhoudsarme aanbouw • Pelletkachel + cv + elektrische verwarming mogelijk De Helling 43 in Gorredijk biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid, een unieke buitenbeleving met uitzicht over het weiland. Een woning die je écht moet ervaren. Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
626 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.