Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Molenweg 43

7213XC Gorssel • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Molenweg 43 Gorssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in het gezellige centrum van Gorssel gelegen CHARMANT en KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1928) met aangebouwde stenen SCHUUR/HOBBYRUIMTE, verrassend DIEPE ACHTERTUIN (ca. 18 meter!) en parkeerplaats op eigen terrein. Deze oorspronkelijke knusse woning heeft nog fraaie authentieke details zoals een balkenplafond in de woonkamer, dubbele schouw en fraaie hoekkasten en is begin 1989 flink uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken en separate werkkamer zijn ontstaan. Tevens is er een degelijke schuur met insteekzolder aangebouwd die menig klusser/doe-het-zelver zal omarmen. Hoewel de woning altijd netjes bewoond is geweest, heeft het hier en daar wat aandacht en liefde nodig, zo is de afwerking gedateerd en met name het sanitair (wc en badkamer) is toe aan vervanging. De ligging is ideaal, op loopafstand van o.a. de supermarkt, een dierenspeciaalzaak, 't Trefpunt (multifunctionele ontmoetingsruimte met o.a. fitnesscentrum en yogaschool) en het gezellige centrum met diverse winkels, basisschool, restaurants en Museum More. Ook de IJssel met haar prachtige uiterwaarden is dichtbij, evenals de A1 en de Hanzesteden Deventer en Zutphen, elk op circa 10 autominuten. KORTOM, GENOEG POTENTIEEL OM HIER EEN DROOMWONING VAN TE MAKEN ! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, wc, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle lichte woonkamer met vaste hoekkasten, dubbele schouw waarvan 1 met houtkachel (niet aangesloten) en fraai balkenplafond. Royale woonkeuken met keukenopstelling vv diverse inbouwapparatuur en schouwkap, aparte nis met handig werkblad en ruimte voor wasmachine/droger en verder veel ruimte om naast een grote eettafel ook nog een gezellige zitruimte en/of 2e werkplek te creëren. Separate (afsluitbare) hobby-/werkkamer en overdekte achteringang naar terras, tuin en aangebouwde schuur. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 2 vv wastafel en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst ten behoeve van de slaapkamers aan de tuinzijde. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats CV-ketel. Tuin: Voortuin, zij-tuin met terras en diepe besloten achtertuin met 2 terrassen, gazon en borders. Verder is er een overkapping voor houtopslag. Inhoud: ca. 454 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceelgrootte: 370 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
370 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Comfort (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2025 were there 3.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.