Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Bernhardhof 613

2802GT Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Bernhardhof 613 Gouda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim senioren-appartement met een fraai uitzicht op o.a. het Gouwekanaal! Dit fijne 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex 'De Weije' en en beschikt o.a. over een royale leefruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling is het appartement bijzonder geschikt voor senioren of mindervaliden. Het complex zelf is voorzien van een lift, privéparkeerterrein en diverse praktische faciliteiten die het woongenot extra vergroten. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement met energielabel A; - Fraai uitzicht over het Gouwekanaal, de Julianasluis en het omliggende groen; - Balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten; - Gemoderniseerde badkamer (2021); - 2 slaapkamers; - Privé parkeerterrein; - Ruime privéberging, stallingsmogelijkheden voor fietsen (ook elektrisch); - Actieve en goed georganiseerde VvE, servicekosten € 210,- per maand; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - LET OP! Voor de aankoop van dit appartement geldt een minimale leeftijd van 55 jaar. Complex en buitenterrein: Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de beveiligde binnenhal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond vind je een ruime privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling met elektrapunten voor elektrische fietsen en een aparte ruimte met afval- en papiercontainers. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals koffiemomenten of kaartavonden. Deze ruimte is bovendien beschikbaar voor privégelegenheden, zoals een verjaardag. Tot slot is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van het appartement: Ruime entree/hal, voorzien van de meterkast en een inpandige berging/technische ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit) en de mechanische ventilatie. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en gemoderniseerde badkamer (2021). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: - ruime inloopdouche met regendouche; - dubbele wastafelmeubel; - design radiator. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en mede dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast heb je vanuit hier een prachtig uitzicht over het omliggende water en landschap. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering De open keuken bevindt zich verder achterin en is praktisch ingericht in een L-vorm. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals: - 4-pits inductiekookplaat - motorloze afzuigkap; - koel-/vriescombinatie; - combimagnetron; - vaatwasser. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De eerste en tevens grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een royale oppervlakte van maar liefst ca. 18 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook geschikt als logeerkamer of werkplek. Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Afmetingen: - Woonkamer + keuken: ca. 43 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 1: ca. 18 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Balkon: ca. 10 m² - Berging: ca. 8 m² Interesse in deze 55+ woning? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.