Jump to content
Logo of Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Bodegraafsestraatweg 129

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.267

Photo Gallery

Bodegraafsestraatweg 129 Gouda
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het water én op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen! Op een werkelijk prachtige ligging, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning. Een huis dat ruimte, comfort en een unieke beleving van buiten combineert met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een dubbele garage én een werkkamer met eigen entree – perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Op de verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over de Reeuwijkse Plassen, een woonkeuken en een slaapkamer en badkamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met optimale privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water – een droomlocatie voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Kortom: een royaal en veelzijdig vrijstaand woonhuis op een toplocatie waar ruimte, vrijheid en uitzicht samenkomen. Begane grond: Representatief en ruim opgezette en betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Via de overdekte entree betreedt u de woning. De royale hal vormt het centrale hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet, radiator en fontein. Daarnaast is er een betegelde badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Op de begane grond treft u maar liefst drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers op de begane grond beschikken over een schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en Eén slaapkamer beschikt ook over een vaste kast. Vanuit de hal is er bovendien binnendoor toegang tot de dubbele garage. De garage biedt extra mogelijkheden. Vanuit de garage toegang tot een separate werkkamer met eigen entree en een keukenblok — ideaal voor een praktijk aan huis, kantoorruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een verfijnde buitenruimte aan de zijkant van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten met directe toegang tot de badkamer én een schuifpui naar het terras. De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en bidet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met closet, radiator en fontein. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met toegang tot het royale balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. De woonkeuken is praktisch ingericht met een eenvoudig hoekopgesteld keukenblok en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelling voor de wasmachine bevindt. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin die volop privacy en rust biedt. Aan de achterzijde vindt u een fraai aangelegd grasgazon, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van een vrij uitzicht over groen en water — een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning. - Prachtige ligging met uitzicht op groen aan de achterzijde en gelegen aan het water. - Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2003). - De woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bijkeuken en garage). - Dubbele garage. - Werkkamer op de begane grond met eigen entree. - Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
803 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.