Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

Componistenlaan 84

2807HD Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars
Award: Best Broker in Kamerik

Photo Gallery

Componistenlaan 84 Gouda
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een ruime en lichte woning met vier kamers, zonnig dakterras en een rustige ligging – verrassend veel huis met een gunstige ligging in de populaire wijk Goverwelle. Duurzaam gebouwd in 1997 met betonvloeren, geïsoleerd en dubbel glas. Deze comfortabele bovenwoning is ideaal gelegen met op loopafstand: - winkelcentrum Goverwelle met twee supermarkten en diverse winkels; - Nabij wandel- en natuurgebieden Steinse groen en Goudse Hout; - NS-treinstation. Uitgelichte kenmerken; - Drie (slaap)kamers; - Vierde kamer eenvoudig te realiseren; - Energielabel A; - CV ketel & zonneboiler - Zonnig gelegen dakterras (zuid) ; - Privé berging; - Treinstation en winkels op loopafstand. Indeling Begane grond: Een eigen entree vanaf de straatzijde waar je een ruime hal binnenstapt met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vanaf de straatzijde is ook de privé berging bereikbaar van de woning met een afmeting van ca. 2,5 bij 2 meter groot. Eerste verdieping: Overloop met een tweede trap naar de volgende verdieping, toilet met fonteintje en twee deuren die toegang geven naar de woonkamer en woonkeuken. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en ligging op het zuiden. De woonkamer staat mooi in verbinding met de open woonkeuken aan de andere zijde van de woning. De keuken in een langwerpige opstelling is voorzien van vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, magnetron, oven en voldoende boven- en onderkasten. In het verlengde van de keuken een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De indeling van deze verdieping en de tweede deur naar de overloop vanaf de woonkeuken maakt het mogelijk een extra (slaap/werk)kamer te realiseren, zie hier voor de alternatieve plattegrond in de fotoserie waarbij een nieuwe wand de woonkeuken opsplitst voor het realiseren van vijfde kamer. Tweede verdieping: Het platte dak en rechthoekige bouw maakt het bijzonder ruimtelijk op de bovenste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een derde (werk)kamer gesitueerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek en heeft net als de grotere slaapkamer ernaast een toegangsdeur naar het dakterras. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel installatie met zonneboiler. Dakterras: Genieten van rust en zon? Het grote dakterras van ca. 5,5 bij 2,5 meter is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en rust. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met veel mogelijkheden en een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van deze woning. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant hrSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.