Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Hooizolder 21

2809RK Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Hooizolder 21 Gouda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Deze in 2020 gebouwde gasloze eengezinswoning is op-en-top afgewerkt. Het betreft een drielaagse tussenwoning met ruime voor- én achtertuin waardoor er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. Met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een zeer fraaie badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping een grote slaapkamer met dakkapel en een werk-hobbyruimte kom je hier niets tekort. In de verzorgd aangelegde achtertuin kun je heerlijk van het avondzonnetje genieten en in de voortuin van de ochtend- en middagzon. Aan duurzaamheid is ook gedacht. Naast het feit dat deze woning volledig geïsoleerd is en over triple glas beschikt, zijn er maar liefst 27(!) zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp. Met label A++++ hoef je je over de stookkosten geen zorgen te maken, en dit label verhoogt ook nog eens je maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de straat en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Ruime, betegelde voortuin met groene omheining. De voortuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Door de ruimte in de voortuin is er genoeg plaats voor een uitgebreide zithoek. Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje met waskom, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. Meer ruimte nodig? Een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een wandschouw afzuigkap en een kokend waterkraan. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor de zon hier ’s zomers later op de dag en in de avond schijnt. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind met een schutting en is opgedeeld in een eerste terras direct aan de woning en een tweede terras achterin de tuin, zodat er ruim voldoende plek is voor een eettafel en loungeset. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, een grote inloopkledingkast en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer kan indien gewenst in twee slaapkamers opgesplitst worden. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en de inloopkast bevindt zich tussen de twee slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, een ruime overloop waar ruimte is voor een werkplek of bergruimte en een technische ruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de warmtepompinstallatie, de boiler, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt extra ruimte dankzij de dakkapel (2024). Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling en er is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - 0-op-de-meterwoning - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - Bodemwarmtepomp met boiler á 200 liter - 27 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Gehele woning v.v. tripleglas - Gedeeltelijk v.v. luxe binnendeuren (paneeldeuren) - Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
128 m²
Content
563 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.