Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Kamgras 7

2804NP Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Kamgras 7 Gouda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in de gewilde Water- en Grassenbuurt van de woonwijk Plaswijck ligt deze zeer royale en goed onderhouden gezinshoekwoning met 21 zonnepanelen, ruime, zonnige achtertuin en voortuin met meerdere parkeerplaatsen voor uw auto. De uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning op staat op een perceel eigen grond van 273m2. ---- Verkopers vertellen: “Wat wij zo bijzonder vinden aan deze woning? Dat begint bij de buurt. Zodra je vanuit de Plaswijckweg onze wijk binnenkomt, word je omringd door groen: bomen vol blad en een fijne, rustige omgeving die zich door de hele wijk voortzet. Het is heerlijk rustig wonen hier, en onze straat voelt altijd veilig en aangenaam. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het winkelcentrum Bloemendaal is goed bereikbaar lig, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Het huis is oorspronkelijk een tandartspraktijk geweest en daarna omgetoverd tot een ruime gezinswoning. De begane grond is ingericht voor maximale leefruimte, en boven zijn twee badkamers, beide voorzien van een toilet, wat het huis praktisch en comfortabel maakt voor het hele gezin. We gaan terug naar West-Brabant voor een gelijkvloers huis, maar we zullen deze groene, rustige en warme plek zeker missen” ---- De living (woonkamer en open keuken) is zeer ruim en lichtrijk mede door de grote ramen aan voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft het moderne huis een separate eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de etage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en kinderdagverblijven. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie gebieden zoals Reeuwijkse plassen. Indeling (voor schematische indeling en afmetingen bekijkt u de uitgebreide plattegronden) Aangebouwde en ruime entree/hal met veel glas. De hal, inclusief garderobe, geeft u toegang tot de living, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. Grote living met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De open keuken bevindt zich aan achterzijde waar u door de prachtige schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Royale open woonkeuken met een moderne keukeninrichting, waaronder een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron oven, 4-pits Miele inductie kookplaat en spoelbak. De zeer ruime eetkamer grenst aan de keuken en is ook bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de eetkamer (openslaande deuren) kunt u ook de tuin bereiken. In de eetkamer, keurig weggewerkt in een kast, treft u aan de aansluiting wasmachine wasdroger. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.), 4 slaapkamers en 2 badkamers Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde. Deze slaapkamer is gelegen in de opbouw. De kamer heeft openslaande deuren en val beveiliging. Een frans balkon. Voordat u deze slaapkamer betreedt heeft u aan uw rechterhand een ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (2) achterzijde. Deze slaapkamer heeft een wastafel. Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer (4) heeft een groot raam aan de zijkant van het huis en is momenteel in gebruik als kastenruimte. Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin Zeer ruime voortuin op het zuiden ( circa 9,86m x x8,79m) en ruime achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging, circa 7,2 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk. Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin. Achtertuin ca. 9.00x7.00m. Bijzonderheden Bouwjaar: ca 1974 Perceeloppervlakte: 273 m2 Inhoud: 574 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 162m2 Bruto vloeroppervlakte 188 m2 Externe bergruimte (Berging in tuin): 7,2m2 Gevalideerd energielabel A Woning voorzien van dubbel glas Woning met 21 zonnepanelen CV ketel: Nefit 1Topline Compact HRC 30CW5 Zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; De woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire Water- en Grassenbuurt. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van Gouda, recreatie gebieden en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
273 m²
Content
574 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel: Nefit 1Topline Compact HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.