Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kattensingel 77 a

2801CD Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Kattensingel 77 a Gouda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Recent schitterend verbouwd 3-kamerappartement van ca. 67 m² met vrij uitzicht over de Kattensingel, ruim balkon aan de singelzijde (zuid), tweede balkon aan de achterzijde, én een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe open keuken, vernieuwd sanitair, strak gestuukte wanden, luxe radiatoren, nieuwe elektra, verlaagde stopcontacten, én een moderne meterkast. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning! Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³. Indeling appartement Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Appartement: Entree via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de singel via de grote raampartij. Hier valt volop daglicht binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. De moderne open keuken is geplaatst aan de achterzijde en uitgevoerd in mat wit met een stijlvol grijs werkblad. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Alles is keurig weggewerkt en er is veel praktische opbergruimte. Balkons aan beide zijden: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon aan de singelzijde, waar je kunt genieten van het levendige uitzicht op het water en het groen. Aan de achterzijde is er een tweede, rustiger balkon met middagzon: perfect voor een koffiepauze of rustig moment. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een warme uitstraling met een moderne afwerking en toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over balkon­toegang en is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer & toilet: De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels, grijs-groene accenten en een luxe badkamermeubel in houtlook. Voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met lades, hoge kast en moderne verlichting. Het toilet is separaat en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Bijkeuken / wasruimte: Een extra ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ook goed bruikbaar als opberg- of werkruimte. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³; * Privé-berging op de begane grond (ca. 4 m²); * Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur; * Moderne badkamer & separaat toilet; * Volledig vernieuwde elektra, verlaagde stopcontacten, luxe radiatoren; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Rustige ligging met prachtig uitzicht over water & groen; * Beide slaapkamers met balkon, dus altijd buitenruimte!; * Historisch centrum, winkels en OV op loopafstand; * Parkeren met vergunning; * Bijdrage VvE € 146,- per maand; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.