Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Korte Raam 2 a

2801WE Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 3.130

Photo Gallery

Korte Raam 2 a Gouda
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT HUIS MET MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit je kans. Met deze speels ingedeelde, tweelaagse eengezinswoning kun je namelijk alle kanten op. De woning beschikt op de begane grond over een royale hal, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, een badkamer, een inpandige bergruimte en een tuin. Vervolgens tref je op de eerste verdieping een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een groot dakterras. Door de indeling en de woonoppervlakte van maar liefst 230 m² is het mogelijk de woning op te splitsen in twee wooneenheden. Vanwege de gemengde bestemming behoort een bedrijf aan huis ook tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, een bruisend centrum met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Slenter door de karakteristieke straten en ervaar vanuit dit huis de aandacht voor -hoogwaardige- ambachten door de eeuwen heen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of woonkamer/keuken ingericht kan worden. Via deze ruimte kom je in een grote hal, waar vanwege de ruimte plek is voor een bureau en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je een inpandige berging (voormalige lift), de wasruimte met de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en een wastafel en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens van buitenaf toegankelijk en zou daardoor ook uitstekend als kantoor/bedrijfsruimte ingericht kunnen worden. Verder tref je op deze woonlaag twee slaapkamers, een tweede inpandige berging, een toilet v.v. wandcloset en fonteintje en een badkamer met daarin een douche, een ligbad en een wastafel met meubel. De badkamer is zowel via de gang als via de slaapkamer toegankelijk. Via de multifunctionele ruimte, de grote hal en de kleine hal is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. De tuin is via grote openslaande deuren vanaf de straat toegankelijk zodat hier de auto geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: Via een wenteltrap kom je aan in de grote leefkeuken. De keuken beschikt over een apparatenwand en een kook/spoel-schiereiland en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een close-inboiler, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Doordat er ruim voldoende plek is voor een grote eettafel, is het een echte leefkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite. In de badkamer tref je een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De keuken biedt aan de andere kant via openslaande stalen deuren met veel glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle gashaard. De vele -en karakteristieke- raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid licht in de woonkamer en keuken. Deze verdieping is grotendeels (m.u.v. keuken en badkamer) voorzien van een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer en de keuken is er zicht op het dakterras, het dakterras is via een schuifpui vanuit de keuken toegankelijk. Door de ligging op het zuiden is er veel ruimte voor de zon. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. Het terras is volledig betegeld en omheind. De struik zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925-1984-1997-2023 - Woonoppervlak: ca. 230 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin én dakterras - Splitsing in twee wooneenheden mogelijk - Gemengde bestemming; wonen en bedrijf aan huis mogelijk (zie bestemmingplan) - Authentieke details zoals de vele stalen boogramen en balkenplafonds zijn bewaard gebleven - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
160 m²
Content
716 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.