Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Kuiperstraat 16

2801NS Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Kuiperstraat 16 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kuiperstraat 14-16: karakteristiek, monumentaal binnenstadspand met prachtige authentieke klokgevel en mooie tuin, gelegen in een rustige woonstraat in hartje centrum. Het pand is met oog voor detail in de loop der tijd gerestaureerd. Dit huis ademt sfeer! Bouwjaar 1861, gerenoveerd in 2007. Het woonoppervlak bedraagt 145 m², de inhoud 457 m³, gelegen op 120 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond (huisnummer 14): Atelier/werkruimte met dubbele deuren naar de straat, betonvloer en stucwerk op de muren, meterkast en vaste kast. Doorgang naar de gang. Via authentieke paneeldeuren toegang tot achtergelegen slaap-/werkkamer. Vanuit dit vertrek is de tuin te bereiken via openslaande deuren met originele glas-in-lood bovenlichten. Uitbouw met toilet en doucheruimte, aan de achterzijde een keukenruimte met een recht keukenblok met gaskookplaat, oven en koelkast, raampjes met zicht op de romantische, beschut gelegen tuin. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken. Separate hal met gang en trapopgang naar de verdiepingen (huisnummer 16). De gang is een voormalige poort, die strekt tot de tuin. 1e verdieping: ruime, brede woonkamer met mooie, houten vloerdelen, grote ramen met roedeverdeling en open trap met grote glazen opbouw. Vrij zicht aan de voorzijde over de tuinen van de Peperstraat. Via openslaande deuren met prachtige glas-in-lood bovenlichten toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met houten vloer en een authentieke vaste kastenwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met deels houten en deels stenen blad, veel werk- en kastruimte, gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasser. Toegang tot de uitbouw, waarin zich de badkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, sierradiator en een raam in de achtergevel alsmede een dakraam. Vaste kast met opstelling cv-ketel. Via de open trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping: ruime overloop voorzien van een serre-achtige opbouw, waarvan het licht ook mooi in de woonkamer valt! Goede slaapkamer aan de achterzijde van de woning en mooie slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben zicht op de nok. Op deze verdieping ook fraaie houten vloeren. Bijzonderheden: * Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis, een mooie authentieke voorgevel en achtergevel met fraaie ijsselsteentjes, een romantische, weelderige achtertuin met veel groen en een terras. In de tuin bevindt zich een oude waterput (momenteel afgedekt). * Een woning met mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, werken aan huis. Het pand heeft twee separate entrees en een afsluitbare tussendeur vanuit het atelier naar de hal/gang. * De woning is in 2007 goed gerenoveerd en voorzien van een grote glazen opbouw op de overloop van de tweede verdieping (onder architectuur, Frank Goppel). * Fijne ruimte op de begane grond, dubbel entree aanwezig. * De woning ademt een mooie en authentieke sfeer uit met o.a. de fraaie klokgevel, de ramen met roeden, dubbele deuren met glas-in-lood ramen en de klassieke badkamer. * Kuiperstraat 16 is voorzien van energielabel C. Er zijn goede isolatievoorzieningen zoals dubbel glas en monumentenglas en de kap is aan de buitenzijde geïsoleerd. De ruimte op de begane grond is voorzien van enkel glas, deels vloer- en gevelisolatie aan de binnenzijde. * Goede vloerafwerkingen en frisse, nette afgewerkte wanden. * Geweldige ligging in de prachtige historische binnenstad van Gouda op loopafstand van de Markt met de gezellige horeca, de winkels en NS-treinstation. EEN WONING KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
120 m²
Content
457 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1861
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.