Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Vredeoord 15

2809RN Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Vredeoord 15 Gouda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Moderne nul-op-de-meter woning met energielabel A++++, een luxe keuken en zonnige tuin! Aan een rustige straat in Gouda staat deze moderne en energiezuinige woning met mooie erker, zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gasvrij, heeft energielabel A++++ en is ontworpen met comfort en duurzaamheid in gedachten. Met maar liefst 29 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling en een luxe keuken is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt! Vredeoord 15 ligt in een rustige en moderne woonomgeving in Gouda. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de directe omgeving vind je verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen. Ook het centrum van Gouda en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig aan te rijden. Bouwjaar 2020. Perceeloppervlakte 198 m², woonoppervlakte ca. 138 m². Bijzonderheden: - Nul-op-de-meter woning met warmtepomp met bodembron; - Energielabel A++++; - Voorzien van 29 Zonnepanelen en HR+++ glas; - Gehele woning PVC drempelloos doorgelegd met vloerverwarming en vloerkoeling; - Zeer nette afgewerkte woning; - Erker aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht; - Fijne ligging in het groen, met alle voorzieningen in directe omgeving en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Laadpaal aan de voorzijde blijft achter. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de zijkant bevindt zich een erker, een fijne plek om te zitten en uit te kijken naar buiten. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige trapkast aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een parallelle opstelling aan twee zijden. De keuken is uitgevoerd met Siemens Studioline apparatuur, waaronder: - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - RVS recirculatie-afzuigkap; - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Stoomoven; - Ingebouwd koffieapparaat; - Quooker-kraan met kokend, gekoeld en bruisend water. 1e verdieping: Op de 1e verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, die oorspronkelijk als derde slaapkamer is ontworpen. De kastopstelling (IKEA Pax) blijft achter. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam dat open kan. Hierdoor is naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is voorzien van: - Wastafelmeubel; - Spiegelkast met verlichting; - Elektrische designradiator; - Douchecabine met douche-WTW; - Wandcloset; - Diep ligbad; - Vloerverwarming. 2e verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met een zijraam en een dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een 200 liter boiler van Itho Daalderop en de warmte-terugwininstallatie. De extra bergruimte op deze verdieping beschikt over een krachtstroomaansluiting, ideaal voor het eventueel plaatsen van een sauna. Alle deuren in de woning zijn kamerhoge deuren. Deze keuze zorgt voor een strakke en ruimtelijke uitstraling. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De Corten stalen bloembakken geven de tuin een moderne uitstraling en het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Tevens is er een buitenkraan en afvoerput aanwezig. Afmetingen: Woonkamer ca. 32 m² Keuken ca. 10 m² Slaapkamer 1 ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 3 ca. 15 m² Dus: op zoek naar een comfortabele en duurzame woning met veel aandacht voor afwerking, energiezuinigheid en wooncomfort? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
198 m²
Content
512 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.