Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Westerom 34

2802EX Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Westerom 34 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin op het zuidoosten! Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de wijk Korte Akkeren, op korte afstand van het prachtige historische centrum van Gouda. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en direct instapklaar. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren biedt de woning volop ruimte. Dankzij de fijne indeling, lichte ruimtes en de royale, zonnige tuin is het hier aangenaam en comfortabel wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten - Sfeervolle eengezinswoning: met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: v.v. dubbel glas en energielabel C - Ligging: in een rustige gemoedelijke woonwijk vlak bij het centrum - Locatie: centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen Extra’s - Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde. Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 403 m³ en perceeloppervlakte 96 m2. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer is tuingericht en oogt ruim dankzij de lichte afwerking en de open verbinding met de keuken. Via de woonkamer is tevens toegang tot een handige berging die zich onder de trap bevindt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is deels v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is v.v. zonwering, houten vlonders en meerdere zitgedeelten. Bovendien is er een praktische vrijstaande berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. 1e verdieping: De overloop beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tussenmuur worden geplaatst, zodat weer twee kamers ontstaan. De kamer beschikt bovendien over een vaste kast. Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is v.v. douchecabine en wastafel. 2e verdieping: De overloop is v.v. aansluiting voor wasapparatuur en geeft toegang tot een royale derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast die veel bergruimte biedt. In deze kast is tevens de cv-opstelling te vinden. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de schuine kap valt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke ruime en lichte sfeer. Afmetingen: Begane grond: Woon- en eetkamer: ca. 5.90/5.19 x 4.81 Keuken: ca. 2.98 x 2.01 Berging in de tuin: ca. 3.43 x 1.97 1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 4.10/4.31 x 4.80 Slaapkamer 2: ca. 3.86 x 2.71 Badkamer: ca. 1.92 x 2.02 Tweede verdieping: Slaapkamer 3: ca. 5.07/2.92 x 4.81 Woonomgeving: Westerom is een rustige en autoluwe straat in de wijk Korte Akkeren. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een mix van verzorgde eengezinswoningen. Het ontbreken van doorgaand verkeer draagt bij aan de rustige uitstraling, waardoor het prettig wonen is. Voorzieningen in de buurt: De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van de woning en het bruisende centrum van Gouda, met gevarieerd winkelaanbod, is eveneens dichtbij. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties en speeltuinen. Ook op het gebied van sport en cultuur is er volop keuze: van fitnessclubs en voetbalverenigingen tot culturele instellingen zoals het Filmhuis en Museum Gouda. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
96 m²
Content
402 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.