Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Westhaven 59

2801PN Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.387

Photo Gallery

Westhaven 59 Gouda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fraaie bovenwoning op prachtige locatie aan één van Gouda's mooiste grachten! Deze grote, monumentale woning beschikt over een zonnig dakterras aan de achterzijde en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de mooie Oosthaven, richting de Minderbroederssteeg. Bouwjaar 1900. Het woonoppervlak bedraagt 155 m², de inhoud 550 m³. De woning bestaat uit een voor- en een achterhuis, met in het midden een atrium, zodat er een mooie lichtinval is door diverse raampartijen. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met origineel stucplafond, ramen met glas-in-lood bovenlichten en een fraaie marmeren schouw, een houten vloer en mooi uitzicht over de gracht. Suite-deuren naar het eetgedeelte met grote ramen en daardoor heerlijk licht! Keukenruimte met grote ramen. Keukenblok in rechte opstelling met strak rvs blad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven (vernieuwd in 2023). Gang met toiletruimte met hangend toilet en fontein. Grote, lichte slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Deze fijne, lichte kamer is voorzien van een schouw met houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Via bordes trap naar de tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en twee Velux dakramen. Badkamer met ligbad, wastafel, vernieuwde douchecabine en vernieuwd tweede toilet. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een raam en dakraam, in de badkamer tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur. Tussenslaapkamer met twee Velux dakramen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, mooie raampartij en zicht op de gracht! Boven de slaapkamer aan achterzijde en de slaapkamer aan voorzijde is een vliering aanwezig. Bijzonderheden: * Riant monumentaal bovenhuis met dakterras, 4 slaapkamers en mooie, hoge plafonds waaronder een prachtig stucplafond in de woonkamer. * Prachtige ligging aan de Westhaven met vrij zicht op de monumentale "Uiterste brug". * Het dakterras is gelegen op het zonnige westen. * De keuken en badkamer zijn wat ouder. De afwerking is eenvoudig. Enig dubbel glas aanwezig alsmede deels gevelisolatie aan binnenzijde. Het schilderwerk aan achterzijde is in 2025 uitgevoerd, in het atrium in 2024 en aan de voorzijde in 2019. * De Vereniging van Eigenaren is slapend. Er is een collectieve opstalverzekering tezamen met de benedenwoning. * De oplevering is in overleg. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.