Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Weegbree 4

2831VP Gouderak • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Weegbree 4 Gouderak
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met zonnige tuin in een rustige, kindvriendelijke wijk! Welkom op Weegbree 4 in Gouderak – een charmante en frisse tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning nog verder naar jouw hand te zetten. Met een energielabel B, vloerverwarming én een tuin op het zuidoosten is dit een woning die comfort, stijl en potentie perfect combineert. Van buitenaf valt de verzorgde voortuin meteen op, die je via een nette entree toegang geeft tot de woning. In de hal vind je de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang. Vervolgens betreed je de tuingerichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de pvc-vloer in combinatie met strak afgewerkte wanden zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de rustige, autoluwe straat. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers extra licht en ruim. De tweede verdieping is nu nog een open ruimte, maar biedt alle kansen om een vierde slaapkamer of werkplek te realiseren. Buiten geniet je van een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een onderheid terras, gazon, stenen berging én een achterom. Hier zit je van 's ochtends vroeg tot ver in de middag heerlijk in de zon – en gelukkig is er zonwering aanwezig voor de warme zomerdagen! Uitvoering De woning is netjes onderhouden en recent volledig opgefrist. Een strakke afwerking, lichte kleuren en moderne details maken het geheel instapklaar. Installaties Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Intergas, 2019). Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, aangevuld met radiatoren. Keuken De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een stijlvol stenen werkblad. Voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en vaatwasser. Sanitair Het toilet op de begane grond beschikt over een hangend closet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. Tuin & Omgeving De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is circa 10 meter diep en voorzien van een terras, gazon, stenen berging en achterom. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid voor de deur. Gouderak biedt tal van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een zwembad. Binnen no-time ben je in Gouda of andere plaatsen in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden op een fijne plek in het dorp! Zien is geloven – dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet voelt Weegbree 4 straks als jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
121 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.