Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Weegbree 4

2831VP Gouderak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Weegbree 4 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met zonnige tuin in een rustige, kindvriendelijke wijk! Welkom op Weegbree 4 in Gouderak – een charmante en frisse tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning nog verder naar jouw hand te zetten. Met een energielabel B, vloerverwarming én een tuin op het zuidoosten is dit een woning die comfort, stijl en potentie perfect combineert. Van buitenaf valt de verzorgde voortuin meteen op, die je via een nette entree toegang geeft tot de woning. In de hal vind je de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang. Vervolgens betreed je de tuingerichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de pvc-vloer in combinatie met strak afgewerkte wanden zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de rustige, autoluwe straat. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers extra licht en ruim. De tweede verdieping is nu nog een open ruimte, maar biedt alle kansen om een vierde slaapkamer of werkplek te realiseren. Buiten geniet je van een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een onderheid terras, gazon, stenen berging én een achterom. Hier zit je van 's ochtends vroeg tot ver in de middag heerlijk in de zon – en gelukkig is er zonwering aanwezig voor de warme zomerdagen! Uitvoering De woning is netjes onderhouden en recent volledig opgefrist. Een strakke afwerking, lichte kleuren en moderne details maken het geheel instapklaar. Installaties Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Intergas, 2019). Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, aangevuld met radiatoren. Keuken De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een stijlvol stenen werkblad. Voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en vaatwasser. Sanitair Het toilet op de begane grond beschikt over een hangend closet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. Tuin & Omgeving De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is circa 10 meter diep en voorzien van een terras, gazon, stenen berging en achterom. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid voor de deur. Gouderak biedt tal van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een zwembad. Binnen no-time ben je in Gouda of andere plaatsen in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden op een fijne plek in het dorp! Zien is geloven – dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet voelt Weegbree 4 straks als jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.