Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Meertouw 15

1484EB Graft • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Meertouw 15 Graft
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in een rustige en groene omgeving. Deze tussenwoning aan Meertouw 15 in Graft biedt 96 m² woongenot en beschikt over vier slaapkamers. De woning is daarmee zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2006 en daardoor volledig geïsoleerd. De woning ligt in een rustige woonwijk in het karakteristieke dorp Graft. Hier woon je landelijk en rustig, met veel groen en water in de omgeving. Voor de meeste voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen de Rijp, waar je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen vindt. Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelen en fietsen door het mooie polderlandschap van de Beemster en Waterland. Openbaar vervoer is goed bereikbaar in de Rijp met busverbindingen richting onder andere Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Het betreft een tussenwoning uit 2006 met energielabel A. De woning is netjes onderhouden en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De knusse achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit hier prettig op aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de knusse achtertuin met berging en achterom. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook hier. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, de vierde slaapkamer en de CV-ketel. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Tussenwoning - Energielabel A met lage stookkosten - Volledig geïsoleerd - Vier slaapkamers - Gelegen in een rustige woonwijk - Knusse achtertuin met berging - Perfect voor (jonge) gezinnen

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
78 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1484

Google Maps

Geographical overview Graft

Geographic orientation and real estate agent density in Graft

Residential and neighborhood statistics in Graft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Graft. In 2025 were there 885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Graft
Year Residents
2021 890
2022 895
2023 885
2024 885
2025 885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Graft
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 95 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 275

Education level

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

820

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 36
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

77

Label A

74

Label G

59

Label D

47

Label B

44

Label F

26

Label E

17

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Graft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.660 3.250
2022 1.240 2.990
2023 1.070 2.890
2024 1.020 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.070

Business activity in Graft (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Graft
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Graft.

Frequently asked questions about living in Graft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Graft?

Graft telt in 2025 ongeveer 885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graft is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graft?

In Graft komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer houses in Graft

View more homes in this location.