Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Meidoornstraat 7

6096BK Grathem • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.084

Photo Gallery

Meidoornstraat 7 Grathem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruim woonhuis in het rustige Grathem Gelegen in het sfeervolle en rustige dorp Grathem, bieden wij deze grotendeels in 2020 gerenoveerde, instapklare woning aan. De woning combineert moderne voorzieningen met een landelijke omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid van de omliggende steden. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Weert - Eindhoven en de N273 richting Maaseik (BE), Roermond (via N280) en Venlo. Indeling: Begane grond: De ruime en lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte, met veel natuurlijk licht en uitzicht aan drie zijden. De open keuken is van vele gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur en een eetbar, waardoor het de ideale plek is om te koken en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en een extra, zeer ruime, kamer welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn voor zowel gezinsbewoning als voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer beschikt over een zeer ruime douche, wastafel en toilet. Zolder: De woning heeft daarnaast een zeer ruime zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt veel extra bergruimte. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van de buitenlucht. De tuin is fraai ingericht, begint aan de voorkant en loopt geheel door aan de zijkant met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De betonnen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, met een garage voor extra opbergruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. - Voorzien van zonnepanelen en airco. - Gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. - Goede bereikbaarheid van zowel Roermond, Weert en Venlo, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen en openbaar vervoer. - Dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en horeca, bevinden zich op korte afstand. - Deze woning biedt balans tussen het rustieke dorpsleven en de voordelen van moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Dan past deze woning vast bij u! --- Spacious residential house in quiet Grathem Located in the attractive and quiet village of Grathem, we offer this largely renovated in 2020, move-in ready home. The property combines modern amenities with rural surroundings, making it a perfect place for those looking for comfort, space and tranquillity, without sacrificing accessibility to the surrounding towns. From the property there is an excellent connection to the A2 Maastricht - Weert - Eindhoven and the N273 towards Maaseik (BE), Roermond (via N280) and Venlo. Layout: Ground floor: The spacious and bright living room offers a pleasant living space, with plenty of natural light and views on three sides. The open kitchen is equipped with many conveniences, including modern appliances and a breakfast bar, making it the ideal place to cook and enjoy meals with family and friends. Through the kitchen you have direct access to the back garden and an additional, very spacious, room which can be used for multiple purposes. First floor: On the first floor there are three spacious bedrooms, which are excellent for family living as well as for a home office, for example. The bathroom has a very spacious shower, washbasin and toilet. Attic: The property also has a very spacious attic, accessible via a loft ladder. This attic offers a lot of extra storage space. Outside: The rear garden offers plenty of privacy and features a terrace, perfect for hosting guests or enjoying the outdoors. The garden is beautifully laid out, starting at the front and running all the way to the side with plenty of opportunities for garden lovers. The concrete driveway offers ample parking, with a garage for extra storage space or parking a car. Details: - The house is well insulated, contributing to an energy-efficient and comfortable living environment. - Equipped with solar panels and air conditioning. - Located in a green and quiet area, ideal for nature lovers. - Good accessibility to both Roermond, Weert and Venlo, with excellent connections to motorways and public transport. - Everyday amenities, such as schools, childcare, shops and restaurants, are a short distance away. - This property offers balance between rustic village life and the benefits of modern amenities. Are you looking for a spacious, move-in ready home in a quiet and green environment? Then this property is sure to suit you!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
285 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-04-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6096

Google Maps

Geographical overview Grathem

Explore Grathem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Grathem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grathem. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grathem
Year Residents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grathem
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Education level

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grathem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.630

Business activity in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grathem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grathem.

Frequently asked questions about living in Grathem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Grathem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.