Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Severinusstraat 6

6096BS Grathem • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.688

Photo Gallery

Severinusstraat 6 Grathem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een doordachte indeling komen in deze verrassend ruime woning mooi samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, een moderne badkamer, een bijkeuken met extra toegang tot boven én een verzorgde tuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zowel binnen als buiten is alles netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Dankzij de serre aan huis, een vrijstaande berging met een overkapping en een ruime carport biedt ook het buitenterrein veel praktische extra’s. Een ideale woning voor een gezin, thuiswerker of iemand die net wat meer ruimte zoekt dan gemiddeld. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer (ca. 40,0 m²) in. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een riante leefruimte. De schuifpui biedt direct toegang tot de serre in de tuin – ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De gesloten keuken (ca. 13,2 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken en de carport bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 16,7 m²) is praktisch ingericht met een gootsteen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een trapopgang welke toegang geeft tot één slaapkamer op de eerste verdieping. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer, waarbij alle ruimtes – met uitzondering van de bijkeuken – zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale overloop. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de bijkeuken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De moderne badkamer (ca. 9,4 m²) is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²), voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²). Slaapkamer 3 (ca. 10,3 m²). Slaapkamer 4 (ca. 8,8 m²), welke toegankelijk is via de trapopgang in de bijkeuken. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een technische ruimte waar de combiketel is geplaatst. Daarnaast is hier nog een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Slaapkamer 5 (ca. 10,0 m²). Buitenruimte en berging De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een grasgazon. Achter in de tuin staan twee bergingen en een overkapping. De grote berging (ca. 14,3 m²) beschikt over handige muurkasten. De kleine berging (ca. 4,1 m²) is afsluitbaar met een rolluik. Deze ruimtes zijn perfect als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Serre en carport Direct aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre(ca. 12,7 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met een carport (ca. 16,1 m²) die is uitgerust met twee lichtkoepels. Dit zorgt niet alleen voor beschutting, maar ook voor aangenaam daglicht en een open uitstraling. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers; - Verzorgde tuin met een serre en bergingen; - De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van ca. 2 á 3 auto’s.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
452 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
262 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6096

Google Maps

Geographical overview Grathem

Explore Grathem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Grathem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grathem. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grathem
Year Residents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grathem
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Education level

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grathem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.630

Business activity in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grathem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grathem.

Frequently asked questions about living in Grathem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Grathem

View more homes in this location.