Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Severinusstraat 6

6096BS Grathem • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.688

Galerie de photos

Severinusstraat 6 Grathem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een doordachte indeling komen in deze verrassend ruime woning mooi samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, een moderne badkamer, een bijkeuken met extra toegang tot boven én een verzorgde tuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zowel binnen als buiten is alles netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Dankzij de serre aan huis, een vrijstaande berging met een overkapping en een ruime carport biedt ook het buitenterrein veel praktische extra’s. Een ideale woning voor een gezin, thuiswerker of iemand die net wat meer ruimte zoekt dan gemiddeld. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer (ca. 40,0 m²) in. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een riante leefruimte. De schuifpui biedt direct toegang tot de serre in de tuin – ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De gesloten keuken (ca. 13,2 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken en de carport bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 16,7 m²) is praktisch ingericht met een gootsteen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een trapopgang welke toegang geeft tot één slaapkamer op de eerste verdieping. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer, waarbij alle ruimtes – met uitzondering van de bijkeuken – zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale overloop. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de bijkeuken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De moderne badkamer (ca. 9,4 m²) is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²), voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²). Slaapkamer 3 (ca. 10,3 m²). Slaapkamer 4 (ca. 8,8 m²), welke toegankelijk is via de trapopgang in de bijkeuken. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een technische ruimte waar de combiketel is geplaatst. Daarnaast is hier nog een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Slaapkamer 5 (ca. 10,0 m²). Buitenruimte en berging De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een grasgazon. Achter in de tuin staan twee bergingen en een overkapping. De grote berging (ca. 14,3 m²) beschikt over handige muurkasten. De kleine berging (ca. 4,1 m²) is afsluitbaar met een rolluik. Deze ruimtes zijn perfect als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Serre en carport Direct aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre(ca. 12,7 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met een carport (ca. 16,1 m²) die is uitgerust met twee lichtkoepels. Dit zorgt niet alleen voor beschutting, maar ook voor aangenaam daglicht en een open uitstraling. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers; - Verzorgde tuin met een serre en bergingen; - De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van ca. 2 á 3 auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
262 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6096

Google Maps

Aperçu géographique Grathem

Explorez Grathem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Grathem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grathem. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grathem
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grathem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette B

114

Étiquette D

99

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette F

69

Étiquette E

28

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grathem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.630

Activité dans Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grathem
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grathem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grathem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Grathem

Voir plus d'habitations dans cette ville.