Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Havenstraat 30

5361EK Grave • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Havenstraat 30 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woont u graag op loopafstand van het centrum in het sfeervolle en historische stadje Grave? Een plek waar karaktervolle straatjes, water en historie samenkomen met hedendaags wooncomfort? Dan is deze woning aan de Havenstraat 30 zeker het bekijken waard! Deze verrassend ruime woning ligt op een mooie en gewilde locatie, nabij het historische centrum van Grave, direct naast de gezellige jachthaven. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de lokale winkels, restaurants en praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De ligging aan het water geeft een unieke beleving, geniet van het uitzicht op de boten, een wandeling langs de kade of een lunch op een terras in de buurt. Dit is wonen met sfeer, beleving en gemak. Bij binnenkomst treft u een multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning, die flexibel in te richten is. Deze verdieping leent zich perfect als hobbykamer, praktijkruimte, slaapkamer, kantoor aan huis of zelfs een extra leefruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en de havenbeleving in u op te nemen. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort op deze woonlaag. De woonverdieping verrast met een ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven en koelkast en biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een wastafel en airconditioning. Zomers koel en in elk seizoen aangenaam, comfort staat hier centraal. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer, praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bijzondere punten + Nefit cv-ketel uit 2018 + Energielabel B + Gelegen op een toplocatie nabij het historische centrum van Grave + Direct aan en met uitzicht op de jachthaven + Multifunctionele ruimte op de begane grond (werk, hobby of praktijk aan huis) + Airconditioning op iedere woonlaag + Balkon op de begane grond én eerste verdieping + 2 ruime slaapkamers met wastafel en airco + 2 badkamers met douche, toilet en wastafel + Praktische berging met witgoedaansluitingen + Berging in complex naast de woning voor fietsen en opslag. Servicekosten hiervoor bedragen circa €35,- per jaar + Projectnotaris: Notariaat Gennep Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
48 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.