Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Kriegerstraat 31

5361JA Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Kriegerstraat 31 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime instapklare eindwoning met ruime garage, vier slaapkamers en zonnige tuin – op loopafstand van het historische centrum van Grave! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle voorzieningen én met een eigen garage? Dan is deze verrassend royale eindwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin zeker het bekijken waard! Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Grave. De ligging aan een autoluw garageplein biedt extra rust en privacy, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast en handige provisiekast. De ruime doorzonwoonkamer met moderne open keuken geniet van veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer. Zowel via de woonkamer als via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is circa 42 m² groot en geeft toegang tot de ruime, stenen garage. Ideaal voor opslag, klussen of het stallen van een auto of (bak)fiets. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder, waar zich de CV-installatie bevindt (Intergas HRE uit 2022). Tevens vind je hier de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: + Ruime eindwoning met vier volwaardige slaapkamers + Woonoppervlakte ca. 120 m² + Perceeloppervlakte ca. 167 m² + Achtertuin op het westen met achterom + Aangebouwde stenen garage + Energielabel C + CV-ketel Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2022 + Grotendeels voorzien van isolerende beglazing + 1/14e aandeel in het achtergelegen mandelige terrein + platte dak garage is vervangen in 2023 Wonen in Grave Grave is een charmante vestingstad aan de Maas, rijk aan historie en sfeer. Hier woon je in een kleinschalige stad met karakter, maar mét alle voorzieningen in de buurt: winkels, horeca, scholen, sportclubs en een jachthaven. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen A73, A50 en A326 rijd je in korte tijd naar Nijmegen, Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht. In de directe omgeving liggen prachtige wandel- en fietsroutes door landerijen, bossen en pittoreske dorpen als Velp, Escharen en Gassel. Kortom: Een ruime, complete gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er je droomhuis van te maken! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
165 m²
Content
406 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.