Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Violier 3

5361MR Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Cuijk

Photo Gallery

Violier 3 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

We hebben het hier over Violier 3 in Grave. Een ruime en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, energielabel A, een fraaie tuin met overkapping en een rustige ligging aan de rand van de bebouwde kom. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk waar nauwelijks verkeer komt, terwijl het gezellige centrum van Grave en alle voorzieningen toch op loopafstand liggen. Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en kijkt uit op de diepe achtertuin met mooie zichtlijnen. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken en de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische, sectorale garagedeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 opnieuw is ontworpen en geïnstalleerd, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Alle platte daken van de garage, keuken en overkapping zijn vernieuwd in 2022. De natuurgerichte achtertuin van 117 m² is een heerlijk rustige plek, zonder inkijk van achtergelegen woningen. De tuin heeft een grote overkapping waar je zowel in de schaduw als in de avondzon kunt genieten. Dankzij de ligging tegen het groen woon je hier aan de rand van de natuur. Vanuit de straat loop of fiets je zo de bossen, de Maas en omliggende natuurgebieden in. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In mei 2025 is de cv ketel vervangen door een hybride ready exemplaar, voorbereid op de uitbreiding met een warmtepomp. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst. De wijk De Stoof staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de fijne sfeer. Er worden jaarlijks buurtactiviteiten georganiseerd en op steenworp afstand vind je buurthuis Esterade, scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en het historische centrum van Grave. Algemene informatie Perceel 272 m² | 4 slaapkamers Bouwjaar 1998 | Energielabel A (geldig tot 16 06 2030) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
272 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta ACE CV combi ketel HR35C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.