Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Brouwerijstraat 33

4503BP Groede • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Schoondijke

Photo Gallery

Brouwerijstraat 33 Groede
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Charmant dorpshuis uit 1859 in het hart van het kunstenaarsdorp Groede, op korte fietsafstand van zee en strand. In een rustige straat van het sfeervolle Groede staat deze karaktervolle woning uit 1859. In Zeeuws-Vlaanderen zijn huizen uit deze periode relatief zeldzaam, omdat veel dorpen tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar zijn beschadigd. Juist daardoor ademt deze woning nog het authentieke karakter van het oorspronkelijke dorp. De woning combineert het karakter van een historisch dorpshuis met een frisse, moderne uitstraling binnen. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de originele binnendeuren geven het huis veel sfeer, terwijl het onderhoud ervoor zorgt dat de woning direct te betrekken is. Groede is een geliefd Zeeuws dorp met ongeveer duizend inwoners en staat bekend om zijn gezellige monumentale markt, sfeervolle straatjes en ontspannen dorpsleven. Rond de Grote Kerk vind je diverse restaurants en cafés en het nostalgische Slijkstraatje van Het Vlaemsche Erfgoed. Ook de zee is nooit ver weg: binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand bij Breskens. Indeling De voordeur is een leuke hardhouten staldeur, waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk van elkaar open kunnen. Eenmaal in de gang valt de fraaie tegelvloer gelijk op. Tevens is hier de vernieuwde meterkast te vinden. Loop je de gang helemaal door, dan betreden we de moderne en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Ga je in de gang gelijk rechtsaf, dan betreden we de woonkamer. Deze gezellige woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor een gezellige zithoek. De karakteristieke eigenschappen zorgen hier voor de sfeer, denk daarbij aan het balkenplafond, de gemetselde muur en de open haard. Ook krijg je veel licht binnen van het grote raamkozijn. Vervolgens betreden we de keuken en ook deze is ruimer dan je zou denken met genoeg plaats voor een eettafel en de keuken met apparatuur (oven, 4-gaspitten, losse vaatwasser en afzuigkap). Een leuke toevoeging is hier de steen die als eerste is gelegd in 1859. Het verplaatsen tussen de ruimtes is ook charmant te noemen met de authentieke binnendeuren. Eerste verdieping Middels de trap in de woonkamer wordt de verdieping betreden. Hier kom je uit op een ruime overloop waar tevens plaats is voor het eerste bed. Door deze overloop af te sluiten is dus makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. De overloop zelf biedt nog plaats voor de wasmachine met de wasmachineaansluiting en de verouderde CV-ketel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Deze dakkapel loopt door tot in de slaapkamer, waardoor je ook hier, in combinatie met de hoge nok, genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. Geniet vanuit de slaapkamer van het mooie zicht over je achtertuin met daarachter de Zeeuwse polder. Tuin Vanuit de keuken wordt de tuin betreden. De groene achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en biedt veel privacy. Met zijn ligging op het westen is een hele dag zon gegarandeerd. Bijzonderheden - Dak is vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2005. - Private tuin op het westen voor de avondzon. - Oudere CV-ketel. - Veel karakteristieke elementen. - Nette badkamer. - Meterkast vernieuwd. - Ligging op fietsafstand van de zee. Kortom, een fijne charmante woning. Ben je Ready om in dit fijne huis te wonen in het heerlijke Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
110 m²
Content
255 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4503

Google Maps

Map of Groede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Groede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groede. In 2025 were there 894 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.230.

Residents

894

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.230

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groede
Year Residents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groede
Year Average WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Education level

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.100

Business activity in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 198

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groede
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groede.

Frequently asked questions about living in Groede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer houses in Groede

View more homes in this location.