Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Brouwerijstraat 33

4503BP Groede • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoondijke

Galerie de photos

Brouwerijstraat 33 Groede
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant dorpshuis uit 1859 in het hart van het kunstenaarsdorp Groede, op korte fietsafstand van zee en strand. In een rustige straat van het sfeervolle Groede staat deze karaktervolle woning uit 1859. In Zeeuws-Vlaanderen zijn huizen uit deze periode relatief zeldzaam, omdat veel dorpen tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar zijn beschadigd. Juist daardoor ademt deze woning nog het authentieke karakter van het oorspronkelijke dorp. De woning combineert het karakter van een historisch dorpshuis met een frisse, moderne uitstraling binnen. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de originele binnendeuren geven het huis veel sfeer, terwijl het onderhoud ervoor zorgt dat de woning direct te betrekken is. Groede is een geliefd Zeeuws dorp met ongeveer duizend inwoners en staat bekend om zijn gezellige monumentale markt, sfeervolle straatjes en ontspannen dorpsleven. Rond de Grote Kerk vind je diverse restaurants en cafés en het nostalgische Slijkstraatje van Het Vlaemsche Erfgoed. Ook de zee is nooit ver weg: binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand bij Breskens. Indeling De voordeur is een leuke hardhouten staldeur, waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk van elkaar open kunnen. Eenmaal in de gang valt de fraaie tegelvloer gelijk op. Tevens is hier de vernieuwde meterkast te vinden. Loop je de gang helemaal door, dan betreden we de moderne en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Ga je in de gang gelijk rechtsaf, dan betreden we de woonkamer. Deze gezellige woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor een gezellige zithoek. De karakteristieke eigenschappen zorgen hier voor de sfeer, denk daarbij aan het balkenplafond, de gemetselde muur en de open haard. Ook krijg je veel licht binnen van het grote raamkozijn. Vervolgens betreden we de keuken en ook deze is ruimer dan je zou denken met genoeg plaats voor een eettafel en de keuken met apparatuur (oven, 4-gaspitten, losse vaatwasser en afzuigkap). Een leuke toevoeging is hier de steen die als eerste is gelegd in 1859. Het verplaatsen tussen de ruimtes is ook charmant te noemen met de authentieke binnendeuren. Eerste verdieping Middels de trap in de woonkamer wordt de verdieping betreden. Hier kom je uit op een ruime overloop waar tevens plaats is voor het eerste bed. Door deze overloop af te sluiten is dus makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. De overloop zelf biedt nog plaats voor de wasmachine met de wasmachineaansluiting en de verouderde CV-ketel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Deze dakkapel loopt door tot in de slaapkamer, waardoor je ook hier, in combinatie met de hoge nok, genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. Geniet vanuit de slaapkamer van het mooie zicht over je achtertuin met daarachter de Zeeuwse polder. Tuin Vanuit de keuken wordt de tuin betreden. De groene achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en biedt veel privacy. Met zijn ligging op het westen is een hele dag zon gegarandeerd. Bijzonderheden - Dak is vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2005. - Private tuin op het westen voor de avondzon. - Oudere CV-ketel. - Veel karakteristieke elementen. - Nette badkamer. - Meterkast vernieuwd. - Ligging op fietsafstand van de zee. Kortom, een fijne charmante woning. Ben je Ready om in dit fijne huis te wonen in het heerlijke Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
255 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1859
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.