Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Kuyperstraat 2

7141VA Groenlo • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Groenlo

Photo Gallery

Kuyperstraat 2 Groenlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning mét garagebox. De woning is uitgebouwd, waardoor de begane grond over een royale leefruimte beschikt, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De totale perceeloppervlakte is 252 m², waarvan het huisperceel 224 m² en het garageperceel 28 m². Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1972, heeft een inhoud van circa 456 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 130 m². Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte van circa 19 m², bestaande uit een praktische garagebox. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer, die dankzij de grote ramen van veel natuurlijk lichtinval geniet. Vanuit de eetkamer is het terras direct bereikbaar. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De trapopgang bevindt zich in een separate hal met toegang naar het een toilet met fonteintje. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met CV-berging en een royale vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel, dakraam en airco-installatie. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkruimte of hobbykamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2008). - De 12 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. - De begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van airco-installaties. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. - Het buitenschilderwerk ter plaatse van de begane grond is in 2024 uitgevoerd. - Er is zowel dak- als muurisolatie. - HR en HR+ beglazing. - Tegenover de woning bevinden zich meerdere garageboxen, waarvan één tot deze woning behoort. - Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin, die via een achterom bereikbaar is. De tuin is voorzien van een terras, gazon en fraaie borders. - Het karakteristieke centrum van Groenlo ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig wonen en levendigheid dichtbij. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
252 m²
Content
456 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.