Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Industrieweg 8

6562AR Groesbeek • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

Industrieweg 8 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op bedrijventerrein “De Mies”, nabij het centrum van Groesbeek, vindt u deze royale vrijstaande bedrijfswoning met een inpandig zwembad, royale overkapping en serre, een ruime zonnige tuin met een royale hoge carport, twee ruime opritten, carport en een royale garage, op een perceel van maar liefst ca. 1.235 m². Indeling Onder verdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelderruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft een recreatieruimte met inbouwkasten en bar. Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, garderobe en de trapopgang. Royale Z-vormige woonkamer met een ruime zithoek, een schouw met openhaard, een schuifpui naar de serre en een ruim eetgedeelte aan de straatzijde. Zeer royale half open keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, een half hoge apparatenwand en daarnaast een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de serre. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelderruimte, garage, toiletruimte en het zwembad. Inpandig zwembad met een kleedruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, douche en het verwarmd binnenzwembad (7,90x3,31). Enorme serre, aansluitend aan woonkamer en keuken, met daklichtstraten, schuifpuien naar zwembad, deur naar de overkapping en openslaande deuren naar het terras en tuin. Aangebouwde, luxe overkapping met schuifwanden en toegang tot de keuken/grillruimte. Vanuit de keuken/grillruimte is de ruime kantoor/hobbyruimte bereikbaar. De serre én de overkapping hebben beide een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plekken als verlengstuk van de tuin. Eerste verdieping: L-vormige verloop met vide en een groot gevelraam. Royale badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en een wastafelmeubel. Drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. Tweede verdieping: Via vlizotrap in de slaapkamer te bereiken bergzolder. Buiten: Beplante voortuin, twee ruime bestrate opritten aan beide zijden van de woning. Royale aangebouwde garage. De, op het zuidwesten gesitueerde, royale achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen met groenblijvende begroeiing waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een royaal bestraat terras, gazon, volière, houten tuinhuis, vijver, royale hoge carport en een royale achterom met dubbele poort. Omgeving: De, in 1992 gebouwde, woning bevindt zich op een bedrijventerrein nabij het centrum van Groesbeek. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en de uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 245 m², overige inpandige ruimte 160 m², inhoud ca. 1250 m³ en perceeloppervlakte ca. 1.235 m². (dient nog kadastraal worden ingemeten) Deze woning heeft de status van bedrijfswoning. Dit houdt in dat bewoning uitsluitend is toegestaan in combinatie met het uitoefenen van een bedrijf, conform de bestemming in het bestemmingsplan.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1235 m²
Content
1250 m³
Other enclosed space
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Klimax warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.