Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Het Bloemendaal 21

6923PK Groessen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Het Bloemendaal 21 Groessen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met schitterend vrij uitzicht, zonnige tuin en eigen oprit. In een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het plan “Diesfeldt” staat deze royale helft van een dubbele woning, gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning (bouwjaar 2009) is uitstekend onderhouden en beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het noordwesten met een sfeervolle veranda, vijverpartij en een aangebouwde houten berging. De woning is volledig geisoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airco en heeft energielabel A+. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een perceel van 256 m² biedt deze complete woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A15. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem, maar ook het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. Groessen is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met modern hangend toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken (2019), uitgevoerd met een ruim kookeiland met luxe stenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige greeploze inbouwapparatuur van Miele Artline, waaronder een wijnkoelkast, een oven met geïntegreerde magnetron, een combi-stoomoven en een inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Een droomkeuken voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en de sfeervolle veranda. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u het hele jaar door comfortabel zitten dankzij de ingebouwde heaters. De tuin is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en beschikt over een vijverpartij en een aangebouwde houten berging. Hier geniet u tot in de late uurtjes van rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbykamer. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de energiezuinigheid van modern wonen. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gewenste aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
256 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.