Aller directement au contenu
Logo de Spitman Makelaars | Qualis

Het Bloemendaal 21

6923PK Groessen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Het Bloemendaal 21 Groessen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met schitterend vrij uitzicht, zonnige tuin en eigen oprit. In een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het plan “Diesfeldt” staat deze royale helft van een dubbele woning, gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning (bouwjaar 2009) is uitstekend onderhouden en beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het noordwesten met een sfeervolle veranda, vijverpartij en een aangebouwde houten berging. De woning is volledig geisoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airco en heeft energielabel A+. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een perceel van 256 m² biedt deze complete woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A15. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem, maar ook het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. Groessen is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met modern hangend toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken (2019), uitgevoerd met een ruim kookeiland met luxe stenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige greeploze inbouwapparatuur van Miele Artline, waaronder een wijnkoelkast, een oven met geïntegreerde magnetron, een combi-stoomoven en een inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Een droomkeuken voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en de sfeervolle veranda. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u het hele jaar door comfortabel zitten dankzij de ingebouwde heaters. De tuin is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en beschikt over een vijverpartij en een aangebouwde houten berging. Hier geniet u tot in de late uurtjes van rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbykamer. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de energiezuinigheid van modern wonen. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gewenste aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6923

Google Maps

Localisation de Groessen

Aperçu spatial du site de travail dans Groessen

Chiffres de logement et de quartier dans Groessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groessen
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

139

Étiquette C

132

Étiquette A

130

Étiquette G

103

Étiquette F

82

Étiquette D

65

Étiquette A+++

29

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 3.110

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130

Activité dans Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Groessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.