Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

E. Thomassen à Thuessinklaan 32

9713JV Groningen • Groningen

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

E. Thomassen à Thuessinklaan 32 Groningen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en uitstekende ligging nabij het UMCG en stadsstrand Ben je op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde woning? Deze gezellige woning aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 32 in Groningen biedt een fijne combinatie van comfort, moderne afwerking met authentieke details en een gunstige ligging. Met een vernieuwd interieur, zonnige voor- en achtertuin en met sfeervolle overkapping en praktische berging is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is zeer gunstig gelegen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ beglazing met ventilatieroosters (2025) - Actieve VvE Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met een aparte wasmachineruimte, meterkast en het in 2024 volledig vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met een vernieuwde onderhoudsarme PVC vloer en een sfeervolle haard, een echte eyecatcher. De muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken, waardoor er een halfopen keuken is gerealiseerd. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur én een Quooker. Via de woonkamer heb je, door middel van openslaande deuren, toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping van douglas hout, voorzien van elektra en verlichting – dé plek voor lange avonden, zowel in de winter als in de zomer. In de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In de badkamer is voldoende opbergruimte gerealiseerd. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC vloer als in de rest van de woning. Over de woning - Nieuwe PVC vloer door de gehele woning - Toilet vernieuwd in 2024 - Moderne badkamer uit 2020 met ligbad en inloopdouche - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Volledig gerenoveerde voor- en achtertuin (2024) - Overkapping van douglashout met verlichting en elektra - Volledig geïsoleerde en gestucte benedenverdieping (2025) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) - Volledige benedenwoning gestuct (2024) - Gelegen nabij het UMCG en stadstrand - Energielabel B Omgeving De E. Thomassen à Thuessinklaan is gelegen in de Gorechtbuurt in de wijk Oosterparkwijk, een rustige en groene buurt in het noordoosten van Groningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, het Hoofdstation in ongeveer tien minuten. Een bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
343 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.