Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

E. Thomassen à Thuessinklaan 32

9713JV Groningen • Groningen

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

E. Thomassen à Thuessinklaan 32 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en uitstekende ligging nabij het UMCG en stadsstrand Ben je op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde woning? Deze gezellige woning aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 32 in Groningen biedt een fijne combinatie van comfort, moderne afwerking met authentieke details en een gunstige ligging. Met een vernieuwd interieur, zonnige voor- en achtertuin en met sfeervolle overkapping en praktische berging is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is zeer gunstig gelegen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ beglazing met ventilatieroosters (2025) - Actieve VvE Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met een aparte wasmachineruimte, meterkast en het in 2024 volledig vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met een vernieuwde onderhoudsarme PVC vloer en een sfeervolle haard, een echte eyecatcher. De muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken, waardoor er een halfopen keuken is gerealiseerd. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur én een Quooker. Via de woonkamer heb je, door middel van openslaande deuren, toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping van douglas hout, voorzien van elektra en verlichting – dé plek voor lange avonden, zowel in de winter als in de zomer. In de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In de badkamer is voldoende opbergruimte gerealiseerd. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC vloer als in de rest van de woning. Over de woning - Nieuwe PVC vloer door de gehele woning - Toilet vernieuwd in 2024 - Moderne badkamer uit 2020 met ligbad en inloopdouche - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Volledig gerenoveerde voor- en achtertuin (2024) - Overkapping van douglashout met verlichting en elektra - Volledig geïsoleerde en gestucte benedenverdieping (2025) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) - Volledige benedenwoning gestuct (2024) - Gelegen nabij het UMCG en stadstrand - Energielabel B Omgeving De E. Thomassen à Thuessinklaan is gelegen in de Gorechtbuurt in de wijk Oosterparkwijk, een rustige en groene buurt in het noordoosten van Groningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, het Hoofdstation in ongeveer tien minuten. Een bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.