Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Hereweg 97 31

9721AA Groningen • Groningen

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Hereweg 97 31 Groningen
Photo 34

Description

Modern en licht appartement met energielabel A, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over Groningen-Zuid! Dit appartement bevindt zich in een luxe appartementencomplex uit 2018. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en beschikt daarom over energielabel A! Via de gezamenlijke entree komt u het appartementencomplex binnen. Het appartement is zowel per lift als per trap bereikbaar. Appartement nummer 31 bevindt zich op de twaalfde verdieping. Dankzij de hoge ligging heeft u mooi uitzicht en biedt de woning veel rust en privacy. Bij binnenkomst loopt u door de hal naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale eethoek als zithoek. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van ruim 38 m². Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over Groningen zuid. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, deze is af te sluiten met een schuifdeur. De slaapkamer is circa 14 m² groot, dit biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de hal zit de deur naar de inpandige berging van circa 5 m² groot, en beschikt over een wasmachine aansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte. In de gang bevinden zich ook het moderne toilet en de moderne badkamer. De badkamer van circa m² m2 groot is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De ligging van het balkon is gunstig op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage, hier is de privé parkeerplaats (A1), die bij het appartement hoort. Tevens is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats (A2) erbij te kopen. Het winkelcentrum van Helpman is op loop -en fietsafstand, en biedt een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de binnenstad van Groningen op circa vijf minuten fietsafstand van het appartement. Het appartementencomplex ligt bovendien in een groene omgeving door het Sterrenbos en het nieuwe Zuiderplantsoen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u snel onderweg richting diverse bestemmingen. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte van 69 m² Energielabel A Vloerverwarming door de gehele woning Prachtig uitzicht! Levensloopbestendig Balkon op het zuiden Eigen parkeerplaats VvE-bijdrage € 192,62 Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een geweldig uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor tijdens de rondleiding. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

3,19%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
13 woonlagen
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interfas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.