Jump to content
Logo of Makelaardij Met Bauke

Snip 40

9728XR Groningen • Groningen

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Snip 40 Groningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning waar optimaal comfort, luxe en duurzaam wonen samenkomen. Deze indrukwekkende woning biedt niet alleen een zee aan leefruimte, maar een woonbeleving waar je zorgeloos, energiezuinig en met volop aandacht voor kwaliteit kunt genieten. Vanaf de eerste aanblik voelt deze woning uitnodigend aan. De verzorgde voortuin, welke ruimte biedt voor twee auto’s en voorzien is van laadpaal, nodigt je uit naar de entree. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan comfort en de leefruimte is ontworpen voor samenzijn. De moderne keuken vormt daarbij het hart van het huis met een kookeiland dat bewust is gericht op de gasten. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met familie en vrienden vanzelfsprekend aanwezig. De sfeervolle patio vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij glazen wanden, verlichting en zonwering is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of het nu een frisse lenteavond, een nazomerse middag of een regenachtige herfstdag is. Een bijzonder pluspunt is de wellnessruimte op de begane grond, ingericht met sauna, een badkamer en deur naar buiten zodat je kunt afkoelen in de beschutgelegen achtertuin. Het voelt als een luxe spa, gewoon bij u thuis. Naast vijf comfortabele slaapkamers beschikt deze woning over maar liefst drie badkamers, een separate ruimte voor het witgoed, een bijkeuken, bergzolder en fietsenberging. Dat betekent comfort voor een groot gezin, logés of thuiswonende kinderen. En niets is aan het toeval overgelaten, aan alle praktische details is gedacht. Te beginnen bij de aanwezigheid van een waterontharder, horren bij alle ramen, warmtepomp en 18 zonnepanelen, de woning is gasloos en beschikt over een indrukwekkend A+++ energielabel. Er is een slim verlichtingsplan; op de begane grond, op de trap van de middelste verdieping met bewegingsdetectie en bewegingsgestuurde verlichting rondom de woning wat zorgt voor comfort en veiligheid. Op iedere verdieping geniet u van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De grote dakramen zijn voorzien van zonwerend glas en slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco-installaties. Het resultaat; een toekomstbestendige duurzame woning. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra vrijheid en privacy. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te genieten zonder veel werk. En wanneer de avond valt, komt de tuin helemaal tot leven. Vanuit de overdekte patio kijk je uit op de subtiel verlichte boom, deze vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de tuin een warme uitstraling. Bijzonderheden: - Duurzame twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen en warmtepomp; - Saunaruimte met aparte douche; - Vloerverwarming en -koeling, airco en dakramen met zonwerend glas; - Oprit voorzien van elektrische laadpaal; - Woonoppervlakte ca. 225 m2;

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,34%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
417 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.