Jump to content
Logo of Schreuder Makelaars

Kraneweg 8 a

9718JP Groningen • Groningen

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Kraneweg 8 a Groningen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en royale bovenwoning met een zonnig balkon, gelegen aan het begin van de Kraneweg in de geliefde Schildersbuurt. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en biedt volop ruimte met vier slaapkamers. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1895, combineert authentieke charme met een verrassend royale indeling. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én het groene Noorderplantsoen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl karakteristieke details het geheel extra uitstraling geven. INDELING Begane grond: Entree met intercom en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobekast en toilet met handwasbakje. Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Kraneweg. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 8 m². De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, onderbouw vaatwasser, close-in boiler en losse koel-/vriescombinatie. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met praktische inloopkast en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Derde verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt volop oslagmogelijkheden en leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. OMGEVING Deze Schildersbuurt staat bekend om haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en de prettige combinatie van stedelijke dynamiek met rust in de woonstraten. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden. Ook voor een snelle boodschap of vers brood kun je letterlijk om de hoek terecht. Daarnaast ligt het geliefde Noorderplantsoen op korte afstand, ideaal om te wandelen, sporten of te ontspannen in het groen. De binnenstad van Groningen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen en ring zijn snel bereikbaar, waardoor de woning goed ontsloten is richting de rest van de stad en daarbuiten.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.