Jump to content
Logo of Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Prinsesseweg 34

9717BJ Groningen • Groningen

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Prinsesseweg 34 Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP TOPLOCATIE In een geliefde woonomgeving, op korte afstand van zowel het Noorderplantsoen als de bruisende binnenstad, bevindt zich deze sfeervolle woning op de begane grond. De woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaags wooncomfort. Binnen tref je een lichte en uitnodigende leefruimte met een open keuken die van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De zonnige achtertuin met gunstige ligging biedt volop privacy. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapkast met wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer van circa 27 m² met erker aan de voorzijde waar de ochtendzon mooi binnenvalt en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. In 2019 is de indeling gewijzigd naar een open leefruimte met moderne keuken (circa 8 m²), voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een ruime voorraad kast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 6 m², voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 11 m², voorzien van een vaste kastenwand, en de badkamer van ca. 6 m². De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Tuin: Zonnige, mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een prettige indeling en achterom. De tuin biedt een comfortabele zithoek, een stukje groen en diverse plantenborders. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig geschikt voor opslag van fietsen en hobbyspullen. Door haar ligging aan een binnenplaats ligt de tuin in de luwte. Hierdoor is het vanaf het begin van het voorjaar tot halverwege het najaar bij zonnig weer al erg aangenaam in de tuin. ALGEMEEN - Energielabel A; - 6 zonnepanelen; - CV ketel in eigendom 2018; - HR++ glas; - VvE bijdrage voor de opstal verzekering €53,- per maand; - Strookje gemeentegrond aan de achterzijde van de tuin - Quickscan fundering laag risico De Prinsesseweg ligt in de populaire Oranjebuurt, een karaktervolle en gewilde woonomgeving in Groningen. Hier woon je rustig en groen, terwijl zowel het Noorderplantsoen als de bruisende binnenstad op korte afstand liggen. Het Noorderplantsoen bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Aan de andere kant bereik je binnen enkele minuten het centrum van Groningen met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De wijk heeft een levendig maar gemoedelijk karakter met een diverse mix van bewoners. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voordelen van de stad én groen direct in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,19%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
308 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.