Residents
211.700
Last year: 2025
Verlengde Oosterweg 31
9725BA Groningen • Groningen
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Photo 49
Description
NIEUWE WOONPLANNEN? In de geliefde Herewegbuurt, op loopafstand van de gezellige Oosterpoortwijk en het bruisende centrum van Groningen, staat dit charmante, half vrijstaande en uitgebouwde schippershuis uit 1915 met TUIN. Zodra je de gevel ziet, voel je het karakter en de warmte die dit sfeervolle huis uitstraalt o.a. door de glas-in-loodramen en de lichte woonkamer. En stap je binnen? Dan weet je: dit is thuiskomen! De ligging is ideaal voor wie graag stads woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen steenworp afstand ligt het recent aangelegde Zuiderplantsoen, een heerlijke plek voor een wandeling, sporten, een picknick of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: - Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op loopafstand; - Slechts enkele minuten fietsen naar het stadscentrum en het Hoofdstation of station Europapark; - Nabij het Zuiderplantsoen en uitvalswegen (A7 en A28); - Basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. BEGANE GROND: -Entree in hal met toilet; -Lichte woonkamer van circa 33 m2 met een warme houten vloer met schouw en glas-in-loodramen voor extra sfeer; -Moderne open keuken (ca. 9m2) met gezellige eethoek, ideaal om samen te koken en te ontspannen. De keuken (bj 2018) is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser(20240, kokend water kraan en een 4-pits keramische kookplaat. EERSTE VERDIEPING: -Overloop (ca. 5m2); -Badkamer (ca. 4m2) met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel; -Twee slaapkamers van circa 7 en 8 m2. TUIN EN BERGING: -Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnige tuin op het westen en de berging; -De deels geïsoleerde berging met elektra is geschikt als werkplek of hobbyruimte; -In de berging staat nu de wasmachine en is de cv ketel (2017) te vinden; -Genieten van de zon tot in de late avonduren; -Stenen BBQ inbegrepen, perfect voor zomerse buitenmomenten. PARKEREN: -Met parkeervergunning, betaald parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1915, met behoud van karakter en charme; - 6 Zonnepanelen (2023); - Lichte woonkamer (ca. 33m2) met glas-in-lood ramen; - Zonnige tuin op het westen; - Geïsoleerde berging met elektra, perfect als werk- of hobbyruimte; - CV-ketel uit 2017; - Grotendeels voorzien van HR ++ glas; - Zuiderplantsoen op 50 meter; - Nabij centrum, parken, winkels en uitvalswegen . Benieuwd hoe deze unieke woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ervaar het zelf. Tot snel!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Land area
- 90 m²
- Content
- 320 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-11-2025
Bathroom facilities
Toilet, wastafel, en zitbad
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
J.M. den Uylstraat 310
9728RK Groningen
€ 925.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 575 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parklaan 28
9724AR Groningen
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Möllerstraat 15
9746BB Groningen
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 351 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksweg 99
9731AG Groningen
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bloemsingel 117
9714DS Groningen
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Martenstraat 7
9724LA Groningen
€ 285.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mutua Fidesstraat 6 a
9741CA Groningen
€ 210.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prinsesseweg 63 a
9717BC Groningen
€ 370.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
