Jump to content
Logo of KRACHT Makelaars

Dokter Poelsstraat 1 G

6247BW Gronsveld • Limburg

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.272

Photo Gallery

Dokter Poelsstraat 1 G Gronsveld
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een appartement in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) waar u levensloop bestendig kunt wonen? Dan zit u hier in een keer goed! Het appartement is op de begane grond gesitueerd en maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex uit 2009, voor de meeste mensen uit 'Groeselt' bekend als de plek van de voormalige Rabobank. Indeling: Souterrain: In de (parkeer)kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het souterrain, allemaal toegankelijk via trap of lift. Er zijn overigens 4 extra parkeerplekken, behorende bij het complex, voor bezoekers en bewoners. Begane grond: Via een breed pad komt u uit bij de gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. De entree is keurig verzorgd en biedt toegang tot lift, trappenhuis en dit specifieke appartement. Appartement: via de ruime hal/gang (alwaar meterkast) is er toegang tot alle vertrekken. De 2 slaapkamers zijn aan uw rechterhand gesitueerd en zijn respectievelijk 4.11x2.98 en 4.57x2.36 groot. Links aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer (ca. 2.27x1.99). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel. Alles praktisch ingericht voor ouderen. Eenmaal rechtdoor komt u binnen in de ruime woon/eetkamer waar je als bewoner gelijk wordt aangetrokken door de vele lichtinval van de grote raampartijen. De open keuken (ca. 3.63x2.27) is voorzien van een nette keukenopstelling met vaatwasser, magnetron, 4 pits keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap en inbouwkoelkast. Naast de keuken is de bijkeuken (ca. 2.27x1.83) gesitueerd, waar je de wasmachineaansluiting, CV-installatie (2023, eigendom) en mechanische afzuiging aantreft. Hier is meer dan voldoende ruimte om goed je spullen kwijt te komen, De loggia (inpandig balkon, ca. 2.97x1.96) is fijn op de hoek van het appartement gesitueerd. Het is hier heerlijk vertoeven, ook met een regenbuitje en er is altijd wat te kijken. Bijzonderheden: - de algemene ruimtes zijn makkelijk toegankelijk met zogenaamde automatische deuropeners. - het is mogelijk om eventueel via de VvE 6 zonnepanelen op het dak te voorzien - de videofoon zorgt ervoor dat u ziet wie aan de deur staat - geen drempels in het appartement Algemeen: - Gebruiksopp. wonen: ca. 76,5 m² - Inhoud: ca. 247³ - Energielabel B. - VvE bijdragen p.mnd. ca. € 241,91 (app), € 4,89 (berging), € 12,22 (parking) Vraagprijs: € 329.000 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk. Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659. Nadere informatie / disclaimer Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.