Jump to content
Logo of Linda Jansen makelaardij

Gemaal 110

1613AR Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Gemaal 110 Grootebroek

Open house

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30

Op zoek naar een compact maar complete eengezinswoning? Gemaal 110 is 'de' woning voor één ieder die op zoek is naar een eengezinswoning waar men volwaardig kan wonen maar dan net van een compacter formaat. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een ruime benedenverdieping en een royale tuin. De plek is werkelijk geweldig. Gezegend met een heel vrij uitzicht aan de voorzijde is dit plekje het hele jaar rond goed toeven. Vele zijn niet op zoek naar een appartement door het ontbreken van een buitenruimte maar willen wel een stapje kleiner. Voor al deze mensen is dit de ideale woning. Tel daar energielabel A bij op en een woondroom is geboren. De woning is gelegen in de schitterende groene wijk de Oostersluis. Deze jaren '70 wijk wordt gekenmerkt door veel openbaar groen met grote boompartijen en veel water. Hierdoor is het of u het hele jaar in een park vertoefd. Het huis is gelegen in de directe nabijheid van supermarkt de Dekamarkt, snackbar, basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten, groot winkelcentrum en het NS-station. Tevens is de autoweg welke toegang geeft tot de A7 in de directe nabijheid van de woning. Dit is het voordeel van Stede Broec. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gelegen. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de trap naar bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer oogt fris en ruim en heeft de beschikking over veel natuurlijk daglicht door de grote raampartjien aan de voor- en achterzijde. De living is groot genoeg om op meerdere manieren uw meubels te plaatsen. Ook heeft u hier een fantastisch weids uitzicht op het grasveld met fraaie boompartjien gelegen tegenover de woning. In de eethoek kan een grote eetkamertafel geplaatst worden. De keuken is zeer ruim en beschikt over veel handige werk- en bergruimte. U heeft hier de gelegenheid om heerlijk te kokkerellen. Door het raam in de keuken is er een fijn contact met buiten. De badkamer is compact maar volledig en hier is een badkamermeubel en een ruime douche aanwezig. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en apart van het toilet. De achtergelegen tuin doet zeer ruim aan. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar er zijn tevens fraaie borders en een mooie vijver aanwezig. Met een zonnige ligging op het zuiden kunt u hier vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar fijn vertoeven. Direct achter de woning is een terrasoverkapping zodat men in de luwte kan zitten. Extra bonus is de zeer royale steens schuur. Hier is zeer veel handige werk -en bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht. In de kamer is een grote vaste kastenwand met veel opbergruimte. Aan de achterzijde is een tweede kamer gelegen ruim genoeg als slaapkamer of kantoorruimte. Al met al is dit een parel in onze portefeuille welke snel verdwenen zal zijn!

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

3,19%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
143 m²
Content
303 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.