Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Lignelaan 31

9861DE Grootegast • Groningen

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.797

Photo Gallery

Lignelaan 31 Grootegast
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Moderne nieuwbouwwoning (2020) | Energiezuinig (AA++) | Ruimte, licht en luxe | 183 m² woonopp. | kavel 785 m² Wonen in Roblespark zónder bouwstress! In de geliefde nieuwbouwwijk Roblespark in Grootegast staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2020. Een gasloze woning met warmtepomp, optimale isolatie wat heeft geresulteerd in een energielabel AA++. Hier woon je comfortabel, duurzaam en stijlvol, met veel leefruimte binnen én buiten op een royaal perceel van maar liefst 785 m². Als gevolg van het feit dat de woning grotendeels in eigen beheer is gebouwd is er veel aandacht besteed aan functionaliteit, afwerking en praktische zaken. Zo is er o.a. niet bespaart op een stopcontact meer of minder, is de spouwisolatie naadloos afgewerkt, is er gekozen voor een groot model boiler (500 L), ligt er dikkere isolatie op het dak van de garage en bijkeuken dan strikt noodzakelijk, liggen er meerder 'loze' leidingen door huis en is liggen er al waterleidingen en afvoer achter de knieschotten op zolder, etc. etc. Sommige dingen kun je tijdens de bouw maar één keer goed doen en daar hebben deze eigenaren de gehele bouwperiode goed oog voor gehad! Dat wordt ook duidelijk in de achtertuin waar inmiddels een geïsoleerde vloer is gestort voor een te realiseren terrasoverkapping/schuur. Alle nutsvoorzieningen (water, stroom, riolering) zijn reeds aanwezig waardoor het te realiseren gebouw van alle gemakken kan worden voorzien en eventueel kan worden gebruikt als mantelzorgwoning of zelfstandige werkruimte! Zie ook bijgesloten impressie om een beeld te krijgen van de mogelijkheden. De verkopers zijn bereid om hun gedachtes over de overkapping met jullie te delen en bieden zelfs aan om hem -uiteraard in overleg- voor jullie af te bouwen! Hoe uniek! Indeling Begane grond Vanuit de ruime hal met toilet en trapopgang bereik je de living; een heerlijke ruimte van bijna 60m²(!) met een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken die, als gevolg van de ruimte en indeling, die de sfeer ademt van een woonkeuken. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel om comfort en gezelligheid te combineren. De moderne afwerking met o.a. de fraaie visgraat vloer springt direct in het oog. De keuken is een echte blikvanger: strak en modern! Het brede kook-/spoeleiland met keramisch werkblad zorgt ervoor dat er bij alle activiteit in de keuken verbinding is met de woonkamer en de kastenwand biedt extra bergruimte en een koffiecorner. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, hoge koelkast, 7-laden vriezer en het grote model Quooker (7L). Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai afgewerkte en praktische bijkeuken met deur naar de tuin en net spoelblok met witgoedaansluiting, bergruimte en gootsteen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïsoleerde berging/garage (17 m²) met de verwarming-/warmwater installatie alsmede openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met daglicht; 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 12, 13 en 13 m²), waarvan één met royale walk-in-closet (6 m²) en één met schuifwandkast; moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met daglicht; middels schuifdeur afsluitbare bergruimte en een 4e slaapkamer met ca. 26 m² vloeroppervlak en een dubbel dakraam. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel van 785 m², welke aan de achterzijde en de zijkant grenst aan openbaar groen. De achtertuin is keurig verzorgd, beschikt over een ruim terras en biedt als gevolg van de maatvoering volop mogelijkheden. Zoals reeds bekend is een basis voor een fraaie overkapping/schuur reeds aanwezig en geeft een deur aan de achterzijde de gelegenheid om direct in het openbaar groen te komen voor een wandeling en of onderhoud van de hagen. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's, en/of een caravan of camper. Dit fraaie object is onderdeel van het Roblespark, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Grootegast. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen in de directe nabijheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Grootegast zelf is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en een prettige mix van voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de landelijke omgeving volop rust en ruimte. Zo combineer je de voordelen van het dorpsleven met de nabijheid van de stad: binnen 15 minuten bereik je de A7 en in minder dan een half uur sta je in hartje Groningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020; - Energielabel AA++; - Volledig gasloos, met warmtepomp; - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Voorzien van 20 zonnepanelen (totaal 6700WP); - Voorzien van waterontharder; - Woonoppervlak 183 m², perceeloppervlak 785 m²; - Afbouw overkapping/schuur in overleg mogelijk! Kortom: Een kant en klare en royale nieuwbouwwoning met zeer lage energielasten op een toplocatie. Wonen in luxe en comfort, klaar voor de toekomst! Zie jij de voordelen van nieuwbouw zonder de lange wachttijd en wi je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
785 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.